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2024整栋出租房承包合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承包方）：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋的权属证明为____________________，甲方对该房屋拥有完全的出租权和使用权。

1.3房屋的图片及相关资料已附在本合同附件中，乙方已充分了解并认可房屋的现状。

二、承包期限

2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包金。

三、承包金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付第一年的承包金。

3.3以后每年承包金支付时间为当年的__月__日。

3.4乙方支付承包金后，甲方将提供合法的发票。

四、房屋使用及管理

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租、转借或者以其他方式转让给第三方。

4.3乙方应在承包期间负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全、整洁和完好。

五、维修责任

5.1甲方负责房屋的主要维修和保养，确保房屋的正常使用。

5.2因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在合同有效期内，如乙方未按约定支付承包金，甲方有权提前解除本合同。

6.3如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付承包金，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此产生的一切法律责任由甲方承担。

10.2甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋的权属证明及其他相关资料，以便乙方充分了解房屋的实际情况。

10.3甲方应保证房屋在承包期间符合国家相关的安全、消防、卫生等规定，如有不符合规定的情况，甲方应在乙方通知后__日内进行整改。

10.4甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋及设施的安全，如发现安全隐患，甲方应在乙方通知后__日内进行整改。

10.5甲方应在合同签订之日起__日内，向乙方提供房屋的钥匙和相关资料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

11.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

11.3乙方应按照约定的时间和金额支付承包金，否则甲方有权解除合同。

11.4乙方应对房屋内的安全和卫生负责，保证房屋内的安全和卫生符合国家的相关规定。

11.5乙方在使用房屋期间，不得转租、转借或者以其他方式转让给第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

12.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，甲方和乙方应与中介签订书面中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及责任。

12.2甲方和乙方应按照中介服务合同的约定支付中介费用，如一方未按约定支付中介费用，另一方有权解除本合同。

12.3第三方中介应按照约定提供服务，如中介未能提供约定的服务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。

12.4第三方中介在提供服务过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.5甲方和乙方应在中介服务合同中明确中介的责任和义务，确保中介服务的质量和效率。

一、附件列表：

1.房屋权属证明

2.房屋结