加油站租赁协议的签订法律要求.docx

加油站租赁协议的签订法律要求

合同编号：__________

加油站租赁协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国石油天然气管道保护法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其加油站租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：

第一条加油站基本情况

1.1加油站名称：__________

1.2加油站地址：__________

1.3加油站土地使用权证号：__________

1.4加油站营业执照号：__________

1.5加油站设施及设备清单：附后

第二条租赁期限

2.1本加油站租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离加油站，并将加油站恢复原状。如乙方未按约定迁离加油站，甲方有权强制迁离，由此产生的一切费用由乙方承担。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定使用加油站，但不得擅自改变加油站用途。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用加油站从事非法活动。

4.3乙方应妥善保管加油站设施和设备，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

4.4乙方应按约定支付租金，并承担加油站经营过程中的各项费用。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照约定收取租金，并对加油站进行管理和维护。

5.2甲方应保证加油站设施和设备的正常运行，如因设备故障等原因导致加油站不能正常经营，甲方应承担相应责任。

5.3甲方应协助乙方办理与加油站经营相关的各项手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2甲方未按约定提供加油站，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

附：加油站设施及设备清单

加油站设施及设备清单

1.加油机：____台

2.油罐：____个，容量：____立方米

3.管道：____米

4.发电机：____台

5.照明设备：____套

6.其他设备：____套

一、附件列表：

1.加油站土地使用权证

2.加油站营业执照

3.加油站设施及设备清单

4.租赁合同履行证明

5.租金支付凭证

6.加油站经营许可证

7.甲方身份证明

8.乙方身份证明

9.其他与加油站租赁有关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供加油站

未履行合同约定的管理和维护义务

未协助乙方办理相关手续

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未遵守国家法律法规，非法经营

未妥善保管加油站设施和设备

未按约定迁离加油站

3.违约行为的认定：

违约行为指合同一方未履行合同约定的义务

违约行为可根据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担违约责任，支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指加油站的所有者或使用权人，有权将加油站租赁给他人使用。

2.承租方：指租赁加油站的一方，有权按照约定使用加油站。

3.租金：指乙方支付给甲方的费用，用于使用加油站。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

5.违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应支付给守约方的赔偿金。

6.加油站：指用于提供石油产品零售服务的场所。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：加油站设施和设备损坏，影响正常经营。

解决办法：甲方应及时修复或更换损坏设施设备，确保加油站正常运行。

2.问题：