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加油站租赁协议的签订法律要求
合同编号:__________
加油站租赁协议
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国石油天然气管道保护法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其加油站租赁给乙方使用,乙方支付租金事宜,达成如下协议:
第一条加油站基本情况
1.1加油站名称:__________
1.2加油站地址:__________
1.3加油站土地使用权证号:__________
1.4加油站营业执照号:__________
1.5加油站设施及设备清单:附后
第二条租赁期限
2.1本加油站租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离加油站,并将加油站恢复原状。如乙方未按约定迁离加油站,甲方有权强制迁离,由此产生的一切费用由乙方承担。
第四条乙方的权利和义务
4.1乙方有权按照约定使用加油站,但不得擅自改变加油站用途。
4.2乙方应遵守国家的法律法规,合法经营,不得利用加油站从事非法活动。
4.3乙方应妥善保管加油站设施和设备,如有损坏,乙方应及时修复或赔偿。
4.4乙方应按约定支付租金,并承担加油站经营过程中的各项费用。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方有权按照约定收取租金,并对加油站进行管理和维护。
5.2甲方应保证加油站设施和设备的正常运行,如因设备故障等原因导致加油站不能正常经营,甲方应承担相应责任。
5.3甲方应协助乙方办理与加油站经营相关的各项手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
6.2甲方未按约定提供加油站,或乙方未按约定支付租金,均视为违约。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
日期:____年__月__日日期:____年__月__日
附:加油站设施及设备清单
加油站设施及设备清单
1.加油机:____台
2.油罐:____个,容量:____立方米
3.管道:____米
4.发电机:____台
5.照明设备:____套
6.其他设备:____套
一、附件列表:
1.加油站土地使用权证
2.加油站营业执照
3.加油站设施及设备清单
4.租赁合同履行证明
5.租金支付凭证
6.加油站经营许可证
7.甲方身份证明
8.乙方身份证明
9.其他与加油站租赁有关的文件和资料
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供加油站
未履行合同约定的管理和维护义务
未协助乙方办理相关手续
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金
未遵守国家法律法规,非法经营
未妥善保管加油站设施和设备
未按约定迁离加油站
3.违约行为的认定:
违约行为指合同一方未履行合同约定的义务
违约行为可根据合同条款和相关法律法规进行认定
违约方应承担违约责任,支付违约金
三、法律名词及解释:
1.出租方:指加油站的所有者或使用权人,有权将加油站租赁给他人使用。
2.承租方:指租赁加油站的一方,有权按照约定使用加油站。
3.租金:指乙方支付给甲方的费用,用于使用加油站。
4.租赁期限:指双方约定的租赁时间,自租赁合同生效之日起至合同终止日止。
5.违约金:指违约方未履行合同约定义务时,应支付给守约方的赔偿金。
6.加油站:指用于提供石油产品零售服务的场所。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:加油站设施和设备损坏,影响正常经营。
解决办法:甲方应及时修复或更换损坏设施设备,确保加油站正常运行。
2.问题:
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