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景区物业合同(2024版)

合同编号：__________

一、物业租赁

1.1出租方同意将其合法拥有的物业租赁给承租方使用，物业具体地址为：__________。

1.3租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4承租方应在租赁期满前__________个月内，向出租方提出续租申请。双方协商一致，可以续签租赁合同。

1.5租金及支付方式：

（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

（2）承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

（3）租金每__________年调整一次，调整幅度为__________%。

二、物业使用及管理

2.1承租方应按合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业用途、结构和面积。

2.2承租方应在租赁期内负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。

2.3承租方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业及相关设施。

2.4承租方应遵守国家和地方有关物业管理的法律法规，配合出租方进行物业管理。

三、维修责任

3.1出租方负责物业的重大维修和保养，确保物业的正常使用。

3.2承租方负责日常小修和小保养，费用自理。

3.3因承租方使用不当导致物业损坏的，维修费用由承租方承担。

四、保险

4.1承租方应在租赁期内为物业投保，保险费用由承租方承担。

4.2保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按约定承担相关责任。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。

5.2合同解除后，承租方应在合同解除之日起__________日内搬离物业，将物业交还出租方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2出租方未按约定提供物业，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.甲方对物业的权属证明及合法性的说明

甲方应向乙方提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对物业拥有合法的所有权和使用权。如甲方无法提供上述文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

2.甲方对物业的维修和保养责任的说明

3.甲方对物业用途的变更限制的说明

甲方应保证物业的用途符合合同约定，如甲方需变更物业用途，应提前征得乙方的书面同意。如甲方未征得乙方同意擅自变更物业用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

1.乙方按时支付租金的义务及违约金的规定

乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。如乙方连续逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

2.乙方对物业的使用和管理的说明

乙方应合理使用物业，并按照合同约定从事经营活动。如乙方擅自改变物业用途、结构和面积，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。乙方还应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。

3.乙方对保险的义务的说明

乙方应在租赁期内为物业投保，保险费用由乙方承担。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致物业损失的风险。如乙方未按约定投保，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

1.第三方中介的职责和义务的说明

第三方中介在本合同中充当甲乙双方的介绍人和协助人，负责协助甲乙双方签订合同，并协助处理合同履行过程中的相关事宜。第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因第三方中介提供的信息不实，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

2.第三方中介的佣金支付的说明

甲乙双方应在合同签订后____日内，按照约定向第三方中介支付佣金。佣金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。如甲乙双方未按约定支付佣金，