2024版中英文房屋租赁合同.docx

2024版中英文房屋租赁合同

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

6.2甲方提前解除合同时，应退还乙方已支付的押金及未使用期间的租金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养，提前通知乙方，并要求乙方配合。如因此影响乙方正常使用，甲方应给予乙方相应补偿。

条款说明：此条款确保甲方在租赁期内对房屋进行必要的维护，同时保障乙方在使用过程中的权益。

1.2甲方应保证该房屋及附属设施的安全，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。

条款说明：明确甲方在房屋及附属设施安全方面的责任，保障乙方人身及财产安全。

1.3如甲方需提前解除合同，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

条款说明：此条款对甲方提前解除合同的行为进行约束，保障乙方利益。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构、用途。

条款说明：此条款确保乙方在租赁期内正常使用房屋及附属设施，同时防止乙方对房屋进行不当改造。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

条款说明：明确乙方在房屋及附属设施使用方面的责任，保障甲方财产权益。

2.3乙方应按照约定时间、方式支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

条款说明：此条款对乙方支付租金的行为进行约束，确保甲方按时收到租金。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方承担。

条款说明：明确第三方中介费用的承担方，避免乙方因中介费用产生纠纷。

3.2第三方中介应确保本合同的合法性、有效性，如因中介原因导致合同无效，中介承担相应责任。

条款说明：约束第三方中介的行为，确保合同的合法性和有效性。

3.3第三方中介在合同签订过程中提供的中介服务应符合行业标准，如未符合导致纠纷，中介承担相应责任。

条款说明：明确第三方中介在合同签订过程中的责任，保障甲方和乙方的权益。

一、附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证复印件

2.房屋及相关设施的详细清单

3.租金支付记录

4.维修、保养记录

5.租赁合同补充协议

6.第三方中介合同（如有）

7.房屋交接单

8.房屋退还单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同

未按时交付房屋或房屋不符合约定条件

未履行维修、保养义务

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

未合理使用房屋及设施导致损坏

未按约定方式使用房屋及设施

3.违约认