2024顶账房屋买卖合同协议.docx

2024顶账房屋买卖合同协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。

1.2房屋实际用途为__________，甲方已依法取得该房屋的产权，并拥有完全处置权。

1.3乙方购买该房屋的目的为__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3甲方应于收到乙方购房款之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。

三、交付及过户

（1）符合国家和地方关于房屋质量安全的相关标准；

（2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；

（3）房屋内部装修及设施齐全，且功能正常。

3.2甲乙双方应共同配合，按照国家和地方的相关规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1甲方未按照本协议约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.2乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的法律瑕疵。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致甲方无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付时间。

1.3房屋质量保证：甲方承诺在交付房屋时，房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准。若房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。如因质量问题导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方相应损失。

1.4过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需费用。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

2.2乙方资格确认：乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。如乙方提供虚假资料，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方接收房屋：乙方应在甲方交付房屋时，按照约定接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.4乙方合理使用房屋：乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。如乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务：本房屋买卖交易过程中，甲方、乙方同意接受第三方中介提供的服务。中介费用由甲方、乙方按照约定承担。

3.2中介费用支付：甲方、乙方应按照中介公司的收费标准支付中介费用。如甲方、乙方未按时支付中介费用，甲方、乙方应承担违约责任。

3.3中介责任：第三方中介应确保本房屋买卖交易的合法性、合规性。如因中介原因导致交易过程中出现纠纷，中介应承担相应法律责任。

3.4信息披露：第三方中介应向甲方、乙方披露房屋及相关交易的真实信息。如中介未如实披露信息，导致甲方、乙方遭受损失，中介应承担赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构、设施清单

4.房屋内部装修照片

5.房屋质量检测报告

6.过户费用明细单

7.房屋买卖合同相关法律法规汇编

8.第三方中介服务协议

9.中介费用支付凭证

10.房屋买卖交易流程图

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，