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2024版房地产购买经纪合同书
合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出卖人）：
名称：____________________
住所：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
乙方（中介方）：
名称：____________________
住所：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
丙方（买受人）：
名称：____________________
住所：____________________
法定代表人：______________
联系电话：_______________
鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为提供房地产购买经纪服务的中介方，丙方为房屋的买受人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向丙方出售房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本状况
1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。
1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制，并承诺自合同签订之日起，上述房屋不受任何第三方主张权利的影响。
1.3乙方负责对丙方提供的购房需求进行匹配，为丙方提供合适的房屋信息。
二、房屋价格及支付方式
2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2丙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，定金支付后，丙方有权按照本合同的约定办理购房事宜。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，丙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期将上述房屋交付给丙方，并保证上述房屋符合交付条件。
3.2甲方应协助丙方办理房屋过户手续，自甲、丙双方办理完毕过户手续之日起，房屋的所有权归丙方所有。
四、中介服务费用
4.1乙方按照成交总价的____%向甲方收取中介服务费用，甲方应在房屋过户完成后____个工作日内，向乙方支付中介服务费用。
五、合同的履行、变更和解除
5.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
5.2在合同履行过程中，如发生合同变更，各方应签订书面变更协议，并经各方确认后生效。
5.3在合同履行过程中，如发生合同解除，各方应按照本合同约定承担相应的违约责任。
六、违约责任
6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：________________
乙方（中介方）：________________
丙方（买受人）：________________
签订日期：________________
（本页无，签字盖章后生效）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，在合同签订前，已如实向乙方和丙方披露了房屋的权属情况、物业情况、邻里关系、周边环境等可能影响丙方购房决策的信息。
1.2甲方应保证房屋在过户前，不存在任何物业费、水电费等欠费情况。如因甲方原因导致丙方无法正常入住或产生额外费用的，甲方应承担相应责任。
1.3甲方应在合同签订后，配合乙方和丙方办理贷款、过户等相关手续，并按约定时间交付房屋。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应根据丙方的购房需求，提供真实、准确的房屋信息，并协助丙方与甲方进行沟通、协商。
2.3乙方应协助丙方办理贷款、过户等相关手续，并按约定时间向甲方支付中介服务费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应在本合同签订后，如实向甲乙丙三方披露房屋相关信息，并协助各方办理贷款、过户等相关手续。
3.2第三方中介应按照约定时间，向甲方支付中介服务费用。如因第三方中介原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承
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