2024版厂房出租的加工合同.docx

2024版厂房出租的加工合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述厂房的出租权，并且乙方需要租赁该厂房进行生产经营活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，签订本加工合同。

第一条厂房描述

1.1甲方出租的厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2厂房设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条厂房使用及维修

4.1乙方应合理使用厂房及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保厂房及设施的安全。

4.2乙方在租赁期间，应负责厂房的日常维护和维修，确保厂房及设施的正常使用。

4.3因乙方使用不当导致的厂房及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应自行购买厂房及设施的保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。

5.2乙方在租赁期间，如发生保险事故，应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

6.2如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为本合同剩余租金总额的__%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的附加条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对厂房进行必要的维修和保养，由此产生的费用由甲方承担。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对厂房进行维修和保养的权利及责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十三条规定，出租人应当保证租赁物的正常使用状态。因此，甲方有权对厂房进行必要的维修和保养，确保厂房的安全和正常使用。

2.甲方有权在租赁期间对厂房进行部分改造，但需提前通知乙方，并尽可能减少对乙方生产经营的影响。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对厂房进行改造的权利及责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十四条规定，出租人应当履行通知义务。因此，甲方在进行厂房改造时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方生产经营的影响。

3.如甲方需提前解除合同，应支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为本合同剩余租金总额的20%。

条款说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，防止甲方随意提前解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定违约金。因此，当甲方需提前解除合同时，应支付乙方提前解除合同的违约金，以补偿乙方的损失。

二、乙方为主导时增加的附加条款及说明

1.乙方有权在租赁期间对厂房进行内部装修，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期间对厂房进行内部装修的权利及责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十三条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。因此，乙方在进行内部装修时，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

2.乙方有权在租赁期间优先购买厂房，购买价格按甲方提供的市场价格执行。

条款说明：此条款旨在保障乙方的优先购买权。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十条规定，承租人享有以同等条件优先购买租赁物的权利。因此，乙方在租赁期间有权优先购买厂房，购买价格按甲方提供的市场价格执行。

3.如乙方需提前解除合同，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为本合同剩余租金总额的20%。

条款说明：此条款旨在保护甲方的合法权益，防止乙方随意提前解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定违约金。因此，当乙方需提前解除合同时，应支付甲方提前解除合同的违约金，以补偿甲方的损失。

三、有第三方中介时增加的附加条款及说明

1.第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。