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包工包料装修合同2024年通用
合同编号:__________
合同各方:
甲方(委托方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
乙方(承包方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方为装修房屋,乙方具备相应的装修资质和能力,经双方友好协商,就甲方房屋装修事宜达成如下协议:
一、工程概况
1.1工程地点:____________________
1.2工程名称:____________________
1.3工程规模:____________________
1.4工程内容:包括但不限于____________、____________、____________等。
二、合同价格及支付方式
2.1本工程合同总价为人民币(大写):____________元整(小写):_____________元。
(1)合同签订后三个工作日内,甲方支付乙方工程总价款的30%;
(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方工程总价款的30%;
(3)工程进度达到100%时,甲方支付乙方工程总价款的20%;
(4)剩余10%作为质量保证金,待工程验收合格后支付。
2.3甲方支付款项时,应出具相应的付款凭证。
三、工程进度及验收
3.1乙方按照双方约定的施工方案和进度要求,按时完成工程施工。
3.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段:
(1)初步验收:工程进度达到100%时,甲方对工程进行初步验收,乙方应按照合同约定完成各项施工内容;
(2)最终验收:甲方在初步验收合格后七个工作日内,对工程进行最终验收,乙方应保证工程质量达到合同约定的标准。
3.3工程验收不合格的,乙方应在验收不合格后七个工作日内按照甲方的要求进行整改,直至达到合同约定的标准。
四、质量保证及保修
4.1乙方应按照合同约定的质量标准进行施工,并对施工质量承担责任。
4.2工程验收合格后,乙方对施工过程中出现的质量问题负责维修或更换,保修期为____________年。
4.3在保修期内,因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应承担维修或更换的费用;非乙方原因导致的质量问题,甲方应承担维修或更换的费用。
五、违约责任
5.1乙方未按照约定的时间、质量完成工程的,应向甲方支付违约金,违约金为合同总价款的5%。
5.2甲方未按照约定时间支付工程款项的,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的日千分之五。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1双方应遵守国家相关法律法规,不得擅自变更、解除合同。
7.2双方在合同履行过程中如需补充或修改,应签订书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____________年。
甲方(委托方):____________
乙方(承包方):____________
签订日期:____________年________月________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方变更:甲方有权在合同签订后对工程内容、规模、地点等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求,及时调整施工方案,并报甲方审批。变更导致的额外费用,甲方应承担。
1.2甲方监督:甲方有权对乙方的施工过程进行监督,要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3甲方终止:甲方有权在合同履行过程中终止合同。甲方终止合同的,应提前通知乙方,并支付乙方已完成的工程价款。如甲方无故终止合同,应支付乙方违约金,违约金为合同总价款的10%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方延误:乙方未按照约定的时间、质量完成工程的,应向甲方支付违约金,违约金为合同总价款的5%。
2.2乙方偷工减料:乙方在施工过程中出现偷工减料、以次充好等行为的,甲方有权要求乙方立即整改,并承担因此产生的额外费用。乙方整改不合格的,甲方有权解除合同,并追究乙方的法律责任。
2.3乙方保密:乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密,不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方的保密信息,应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责:第三方中介应按照合同约定的时间和质量标准,完成中介服务。如第三方中介未能履行
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