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简易的租赁合同
出租方:(以下简称甲方)_________________________________.
身份证号码:__________________________________________.
承租方:(以下简称乙方)_________________________________.
身份证号码:__________________________________________.
根椐《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定,在平等,自愿,协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议。
第一条:房屋的基本程况
(1)甲方房屋:坐落于_____;位于第_____层,共_____[套][间],房屋结构为_____,建筑面积____平方米。
(2)该房屋用途为________________________________________.
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第二条:租赁年限
租赁年限自____年____月____日至____年____月____日止。
第三条:租金
该房屋的每月租金为____元。
第四条:付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)____元。租金按____元[月]。____元[季度]。____元[年]结算支付。
租赁期间乙方如不能按时支付租金的,甲方有权向乙方收取____%元,每天的违约滞纳金。
第五条:甲方对产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没产权纠纷。
第六条:维修养护责任
(1)租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_____[月][年]检查,修缮一次,乙方应予以协助,不得阻挠施工。
(2)正常的大修费由_____维修承担,日常的房屋维修费用由_____维修承担。
(3)因乙方管理使用不善造成房屋及其相连的设备的损坏,维修费用由乙方负责。造成连带责任的由乙方承担赔偿损失。
第七条:关于装修改变房屋结构的约定
租赁期间乙方不得随意损坏房屋的设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设备,需要征得甲方的书面同意方可进行。
第八条:关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任。
1,水,电费,卫生费。
2,管道煤气费。
3,供暖费。
4,物业管理费。
在租赁期间,如果发生政府部门征收本合同未列出的收费项目又与房屋有关的,均由乙方负责支付。
第九条:因乙方责任终止的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可单方终止合同并收回房屋使用权。
1,擅自将房屋转租。
2,拖欠租金达____月以上。
3,利用承租房进行非法活动的。
第十条:提前终止合同
在租赁期间,任何一方提出终止合同,需要提前二个月书面通知对方。或遇国家建设,不可抗力等问题时,甲方需要提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十一条:本合同未尽事项,由甲乙双方另行议定,并签订补充议。
第十二条:本合同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决,协商不成时,可向当地人民法院提起诉讼请求。
第十三条:本合同一式____份。甲,乙双方各执____份,公证部门执____份。
甲方(签名)乙方(签名)
简易的租赁合同(二)
出租方:_____承租方:_____
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途
房屋座落:合肥市区路号;用途
第二条租赁期限
租赁期共年零月,出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。
第三条租金和租金的交纳期限
出租房屋月租金元,租期租金总额元。承租方将租金以方式,于付清给出租方。
第四条违约责任
1、出租方未按合同的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,应偿付违约金元;
2、出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的,负责偿付违约金元;
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,应偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到份害或财物受毁的,负责赔偿损失;
4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元;
5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;承租方擅自改变房屋结构,造成承租房屋毁坏的,应负责赔偿;
6、承租方因故终止合同,由此造成出租方的经济损失,应支付赔偿金元。
第五条争议的解决方式
当事人在本合同中约定从下列两种方式中选择一种:
(一)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁;
(二)因履行本
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