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北京市写字楼租赁合同5篇

篇1

北京市写字楼租赁合同

第一章总则

第一条为说明甲方出租北京市XX区XX写字楼（以下简称“房屋”），乙方租用该房屋，并规定双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，就租赁写字楼事宜，本着诚实信用的原则达成协议。

第二条乙方承租约定的建筑面积为XX平方米，租赁期限为XX年，租金为XX元/平方米/月，租金总额为XX元/年，保证金为XX元。租金支付方式为季付或半年付。

第三条本合同自双方签字之日起生效，到期后，双方如无异议可续签。

第四条本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商确定。

第二章甲方的权利和义务

第五条甲方应按合同规定把房屋及其配套设施交付乙方，并保证乙方享有承租的条件。

第六条甲方应按时支付水电费、物业费、管理费等相关费用。

第七条甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予合作。

第八条甲方有权要求乙方在规定时间内缴纳租金和保证金。

第三章乙方的权利和义务

第九条乙方应按照本合同规定的面积和租金使用房屋，不得擅自改动房屋结构。

第十条乙方应按时缴纳租金和保证金，并按规定使用房屋，不得擅自转租、转让。

第十一条乙方应按合同规定自行承担水电费、物业费、管理费等相关费用。

第十二条乙方需定期对房屋进行维修和保养，保持房屋的整洁和安全。

第十三条乙方在租赁期限届满时应如期返还房屋及交还相关设备。

第四章违约责任

第十四条甲乙双方任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

第十五条若造成严重后果的违约，对方有权解除合同并追究违约方的法律责任。

第十六条若因不可抗力等特殊原因导致无法正常履行合同，应在解除合同的同时，额外支付违约金。

第十七条甲、乙双方应本着诚信原则处理因不可抗力导致的问题，并洽谈解决方式。

第五章争议解决

第十八条合同的履行及争议解决均应遵循中华人民共和国法律法规。

第十九条在合同履行过程中，如有争议，双方应协商解决，若协商不成，可向有关部门申请调解。

第六章附则

第二十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二十一条本合同经签字盖章生效，自乙方交付保证金之日起生效。

甲方：（盖章）

法定代表人：

联系方式：

乙方：（盖章）

法定代表人：

联系方式：

篇2

北京市写字楼租赁合同

一、双方当事人

甲方：出租方（以下简称甲方）

住所地/办公地址：

乙方：承租方（以下简称乙方）

住所地/办公地址：

二、租赁物件

1.出租物件（以下简称物件）坐落于北京市（具体地址），为写字楼，总面积为（具体面积），且包含（配套设施）。

2.甲方保证所租赁物件权属清晰，不存在他人在该物件享有的优先承租权、抵押权等情况，甲方有权签订本合同并进行出租。

三、租期

1.租赁期限为（年/月/日），自（起始日期）起至（终止日期）止。租赁期满后，若乙方需要继续租赁，需提前（天数）向甲方提出书面申请并经甲方同意，双方可继续履行本合同。

2.提前解除：任何一方有权提前（天数）书面通知对方解除本合同，但需承担相应的违约责任。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定，每（支付周期）向甲方支付租金。租金为（具体金额）/（单位），应在每月的（支付日期）前支付至甲方指定的账户，逾期支付的部分将按日计算违约金。

2.乙方应向甲方支付（具体金额）的押金作为履行合同的保证，并在租赁期满或提前解除合同时，经甲方检查确认无损坏后返还给乙方。

3.租金交付方式为（线上支付/转账/现金支付），乙方应尽量选择便捷的支付方式，确保按时足额支付租金。

五、使用规定

1.乙方承诺在租赁期间使用物件仅限于商业办公活动，不得擅自改变物件的使用性质，不得擅自转租、转借、转让物件。

2.乙方应合理使用物件，维持物件的清洁和整洁，保持设施的正常使用状况。如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。

3.乙方在使用物件时，不得从事非法活动，不得妨碍其他租户的正常生活和工作，不得产生影响物件使用和安全的行为。

六、维护和修理

1.甲方应负责对物件的大修和维护，包括修理房屋结构及设施设备的损坏、保持物件的通风、卫生情况等。

2.乙方应在物件使用过程中自行承担日常维护的责任，如灯具、空调等设施的损坏或故障，乙方应自行承担维修费用。

3.乙方发现物件存在安全隐患或需要维修的情况时，应及时通知甲方处理并协助甲方进行维修。

七