学生租房诚信守则.docx

学生租房诚信守则

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方支付租金方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，也可采取现金支付方式。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间、地点交付房屋，或未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

7.3乙方未按约定时间支付租金，或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施清单

一、附件列表：

1.房屋附属设施清单

2.房屋钥匙交付记录

3.租金支付记录

4.房屋维修记录

5.房屋使用状况报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或未履行本合同约定的其他义务。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方提前解除本合同。

4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

5.乙方未按本合同约定使用房屋，导致合同目的不能实现。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的个体或组织，有义务按约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照约定支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方延迟支付租金：乙方应及时支付租金，逾期支付的，应承担滞纳金责任。

3.房屋损坏：损坏责任由造成损坏的一方承担，需赔偿对方相应的维修费用。

4.提前解除合同：提前解除合同的一方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定办理房屋交还手续。

5.房屋使用不符合约定：承租方应按照合同约定合理使用房屋，否则造成损失的，应承担赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.学生租赁校外住房。

2.上班族租赁公寓。

3.企业租赁办公场所。

4.其他需要租赁房屋的场景。