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房屋买卖合同证明

合同编号：__________

房屋买卖合同证明

卖方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

买方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2房屋所有权证号/房产证号：____________________。

1.3房屋现状：____________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________元整（大写）：____________________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋钥匙、所有权证/房产证等相关证件交付给买方。

第四条附加条款

4.1房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，自本合同签订之日起，由买方承担。

4.2房屋的维修、养护、保险等费用，自本合同签订之日起，由买方承担。

4.3房屋的租赁事宜，双方同意如下：

4.3.1买方不得将房屋出租给第三方，除非取得卖方的书面同意。

4.3.2买方如要出租房屋，应提前通知卖方，并支付给卖方租金的____%作为分成。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

5.2若卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

2.在签订合同前，请务必仔细阅读本合同的全部内容，确保双方权益。

3.本合同的修改、补充应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/房产证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.定金收据

6.房屋过户费用清单

7.物业管理费、水电费、燃气费等相关费用凭证

8.房屋维修、养护、保险等相关费用凭证

9.租赁合同（如有）

10.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

2.买方未能按照本合同约定的时间支付购买价格，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

4.双方未按照约定办理房屋过户手续，导致房屋所有权未能转移，应按照双方约定承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋：指买卖双方约定的位于具体地址的房产。

2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。

3.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

4.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.物业管理费：指小区物业公司为管理小区而向业主收取的费用。

6.水电费：指水、电供应部门向用户收取的用水、用电费用。

7.燃气费：指燃气供应部门向用户收取的燃气使用费用。

8.维修、养护、保险