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2024版房屋买卖合同标准模板
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。
1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。
第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方约定，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。
4.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%每月。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方声明条款
甲方声明，本合同所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋权利的情况。如因甲方声明不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.房屋瑕疵担保条款
甲方保证，所述房屋不存在影响居住安全的结构问题，包括但不限于倾斜、沉降、开裂等。如房屋存在影响居住安全的结构问题，甲方应在合同签订后____日内进行修复，修复费用由甲方承担。
3.房屋交付时间及条件
（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；
（2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；
（3）房屋内部装修及设施完好，不影响正常居住。
4.附加费用承担条款
甲方应承担本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日的物业管理费、公共维修基金等费用。如乙方实际居住期间产生其他费用，甲方应承担相应费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付房款条款
乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付房款，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。
2.乙方购房资格及诚信担保条款
乙方保证，其具备购房资格，且提供的个人信息、证件等材料真实有效。如乙方提供的信息不实，导致合同无法履行或产生其他损失，乙方应承担相应责任。
3.房屋验收及异议条款
乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现影响居住安全的结构问题或其他重大瑕疵，乙方有权要求甲方按照本合同第三条约定的条件进行修复或退还部分房款。
4.附加条款
乙方有权要求甲方在过户手续办理完毕后，将房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施的相关户名变更至乙方名下。如甲方未能按照约定办理户名变更，乙方有权要求甲方承担相应费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.中介服务费用条款
甲乙双方同意，本次房屋买卖过程中产生的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费用由甲方承担。
2.中介履行合同条款
中介应按照甲乙双方的委托，积极履行中介服务职责，包括但不限于提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等。如中介未能按照约定履行职责，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。
3.中介保密条款
中介应对在房屋买卖过程中获得的甲乙双方个人信息、交易价格等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。
4.中介服务期限条款
中介应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋过户手续。如中介未能在约定期限内完成服务，应按照甲乙双方约定承担相应责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋结构安全检测报告
4.房屋现状照片
5.水、电、燃气、供暖等公共服务设施
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