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2024期房房屋买卖合同
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(出卖人):
营业执照号/身份证号:
地址:
联系电话:
乙方(买受人):
营业执照号/身份证号:
地址:
联系电话:
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋建筑总面积为__________平方米。
1.3甲方持有该房屋的完整所有权,不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意,该房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
(1)本合同签订之日起__________日内,乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方有权按照本合同约定查看房屋实际情况。
(2)自双方办理房屋过户手续之日起__________日内,乙方支付剩余房款。
第三条交付及过户
(1)房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷;
(2)房屋及附属设施设备齐全,功能正常;
(3)房屋内无任何遗留债务、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。
3.2双方应在本合同签订之日起__________日内,共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关资料交付给乙方。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方提出变更或解除本合同,均应提前__________日书面通知对方。经双方协商一致,本合同可以变更或解除。
4.2除不可抗力等法定原因外,任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方(出卖人):
签字/盖章:
日期:
乙方(买受人):
签字/盖章:
日期:
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺,在房屋交付前,保持房屋现状不变,确保房屋及附属设施设备的功能正常。若因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏,甲方应承担修复责任。
1.2甲方应在房屋交付前,将房屋内所有遗留债务、租赁关系等可能影响乙方正常使用的因素解决完毕。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋,甲方应承担相应责任。
1.3甲方应保证房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷。若因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部解决费用及因此给乙方造成的损失。
1.4甲方应在房屋过户手续办理完成后,将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关资料交付给乙方。若因甲方原因导致乙方无法取得相关资料,甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应在合同签订之日起__________日内,支付人民币__________元作为定金。若乙方逾期支付定金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.2乙方应按照本合同约定,按时支付购房款。若乙方逾期支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内,协助甲方办理房屋过户手续。若乙方逾期协助办理过户手续,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务,并确保合同内容的真实、准确、完整。若第三方中介未履行告知义务,导致合同签订过程中出现纠纷,第三方中介应承担相应责任。
3.2第三方中介应按照约定收取中介费,并开具合法的发票。若第三方中介未按照约定收取中介费或未开具合法发票,甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同,并要求第三方中介退还已收取的中介费。
3.3第三方中介应保密合同双方的信息,不得泄露给无关第三方。若第三方中介泄露合同双方信息,导致合同签订过程中出现纠纷,第三方中介应承担相应责任。
3.4第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。若第三方中介未协助办理过户手续,导致合同签订过程中出现纠纷,第三方中介应承担相应责任。
本附件条款及说明为本合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。合同双方在签订合同时,应仔细阅读本附件条款及说明,并确认无异议。如对本附件条款及说明有异议的,双方应协商一致进行修改。未经双方协商一致,任何一方不得擅自修改本附件条款及说明。
一、附件列表:
1.房屋所有权证号/不动产权证复印件
2.甲方营业执照复印件/身份证复印件
3.乙方营业执照复印件/身份证复印件
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