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2024期房房屋买卖合同
合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出卖人）：
营业执照号/身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
营业执照号/身份证号：
地址：
联系电话：
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。
1.3甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看房屋实际情况。
（2）自双方办理房屋过户手续之日起__________日内，乙方支付剩余房款。
第三条交付及过户
（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；
（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋内无任何遗留债务、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。
3.2双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关资料交付给乙方。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。
4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。
甲方（出卖人）：
签字/盖章：
日期：
乙方（买受人）：
签字/盖章：
日期：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，在房屋交付前，保持房屋现状不变，确保房屋及附属设施设备的功能正常。若因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，甲方应承担修复责任。
1.2甲方应在房屋交付前，将房屋内所有遗留债务、租赁关系等可能影响乙方正常使用的因素解决完毕。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。
1.3甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部解决费用及因此给乙方造成的损失。
1.4甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙等相关资料交付给乙方。若因甲方原因导致乙方无法取得相关资料，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应在合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元作为定金。若乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2.2乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。若乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，协助甲方办理房屋过户手续。若乙方逾期协助办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的服务，并确保合同内容的真实、准确、完整。若第三方中介未履行告知义务，导致合同签订过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3.2第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的发票。若第三方中介未按照约定收取中介费或未开具合法发票，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介退还已收取的中介费。
3.3第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。若第三方中介泄露合同双方信息，导致合同签订过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3.4第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。若第三方中介未协助办理过户手续，导致合同签订过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应责任。
本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。合同双方在签订合同时，应仔细阅读本附件条款及说明，并确认无异议。如对本附件条款及说明有异议的，双方应协商一致进行修改。未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改本附件条款及说明。
一、附件列表：
1.房屋所有权证号/不动产权证复印件
2.甲方营业执照复印件/身份证复印件
3.乙方营业执照复印件/身份证复印件
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