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房屋融资租赁合同(2024版)
合同编号：__________
房屋融资租赁合同（2024版）
甲方（出租人）：
注册地址：
联系人：
联系电话：
乙方（承租人）：
注册地址：
联系人：
联系电话：
鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，并按照双方约定的租赁期限支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋证号：__________。
1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米。
1.3房屋现状：__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，乙方有权按照租赁合同约定的条件续租。如乙方需续租，应在本合同租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为__________元（大写：__________元整）。
3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金的期限为__________日前。
3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金支付凭证。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内向乙方无息退还押金。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。
5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。
5.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需要进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。
6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，乙方应按照租赁期限未满部分租金的__________%支付违约金。
6.3在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。乙方应按照租赁期限未满部分租金的__________%支付违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和修理，乙方应予以配合。
条款说明：此条款确保甲方在租赁期间对房屋进行必要的维护和修理，以保障房屋的安全和正常使用。乙方应积极配合甲方的维护和修理工作，不得无故阻挠或拒绝。
2.甲方有权在租赁期间调整租金，调整前应提前通知乙方。
条款说明：此条款赋予甲方根据市场行情调整租金的权利，但甲方应提前通知乙方，让乙方有足够的时间做好准备。
3.甲方在租赁期满后有权按照原租赁条件优先将房屋出租给乙方。
条款说明：此条款保障甲方在租赁期满后有权优先将房屋出租给乙方，以便乙方继续租赁。乙方如希望续租，应在本合同租赁期满前向甲方提出书面续租申请。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，但需事先征得甲方书面同意。
条款说明：此条款允许乙方在租赁期间对房屋进行合理改造，以满足乙方自身的需求。但乙方在进行改造前需征得甲方的书面同意，确保甲方的权益不受损害。
2.乙方有权在租赁期间提前解除本合同，但需支付提前解除合同的违约金。
条款说明：此条款赋予乙方在租赁期间提前解除合同的权利，但乙方需按照合同约定支付提前解除合同的违约金，以赔偿甲方因提前解除合同而遭受的损失。
3.乙方在租赁期间应按照甲方提供的设施使
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