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2024房屋联建转让协议书
合同编号：__________
房屋联建转让协议书
甲方（转让人）：__________
乙方（受让人）：__________
一、转让的房屋及权益
1.1甲方同意将位于__________的房屋以及与该房屋相关的所有权益（包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、配套设施使用权等）转让给乙方。
1.2甲方保证其对所转让的房屋及权益享有完整的所有权和处置权，且该房屋及权益不存在任何抵押、质押、租赁、诉讼等权利限制。
二、转让价格及支付方式
2.1双方同意该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。
三、交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
四、权利义务
4.1甲方应保证该房屋及权益的合法性，如因甲方原因导致该房屋及权益发生纠纷，由甲方承担全部责任。
4.2乙方应妥善保管该房屋，并按照相关法律法规规定使用、管理和维护该房屋。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
六、争议解决
6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方保证该房屋及权益的合法性，如因甲方原因导致该房屋及权益发生纠纷，由甲方承担全部责任。
说明：该条款明确了甲方对房屋及权益合法性的保证责任。在实际操作中，甲方应确保房屋及权益不存在任何法律问题，包括但不限于产权清晰、土地使用权合法、建筑物合规等。
1.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。
说明：该条款明确了甲方的交付义务。交付房屋是指甲方将房屋的实际控制权移交给乙方，乙方可以开始使用和管理该房屋。
1.3甲方应保证其对所转让的房屋及权益享有完整的所有权和处置权，且该房屋及权益不存在任何抵押、质押、租赁、诉讼等权利限制。
说明：该条款明确了甲方的权利保证责任。甲方应确保对所转让的房屋及权益享有完整的所有权和处置权，且不存在任何权利限制，如抵押、质押、租赁、诉讼等。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应妥善保管该房屋，并按照相关法律法规规定使用、管理和维护该房屋。
说明：该条款明确了乙方的保管、使用、管理和维护义务。乙方应按照相关法律法规规定，妥善保管该房屋，确保房屋的安全、卫生和正常使用。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。
说明：该条款明确了乙方的支付义务。乙方应在规定时间内将转让款支付至甲方指定的银行账户，否则可能构成违约。
2.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要进行改造或更改用途，应取得甲方的书面同意。
说明：该条款明确了乙方的房屋使用限制。乙方在取得该房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需要进行改造或更改用途，乙方应取得甲方的书面同意。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因第三方中介原因导致合同纠纷，由第三方中介承担全部责任。
说明：该条款明确了第三方中介的信息提供责任。第三方中介应确保提供给甲乙双方的信息真实、准确和完整，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担全部责任。
3.2第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给任何第三方。
说明：该条款明确了第三方中介的保密义务。第三方中介在协助甲乙双方达成协议的过程中，应保密甲乙双方的信息，确保信息的安全。
3.3第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、交付、过户等相关手续，并收取约定的中介费用。
说明：该条款明确了第三方中介的服务内容。第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、交付、过户等相关手续，并按照约定收取中介费用。
一、附件列表：
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋平面图
4.房屋维修基金缴纳证明
5.物业管理费缴纳证明
6.房屋交易税费计算公式
7.房屋过户流程说明
8.房屋交付确认书
9.房屋交接单
10.补充协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。
2.甲方未保证房屋及权益的合法性，导致纠纷的，视为违约。
3.乙方未按约
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