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房屋担保抵押借款合同书2024年通用
合同编号:__________
房屋担保抵押借款合同书
甲方(借款人):__________
身份证号码:__________
乙方(贷款人):__________
身份证号码:__________
丙方(担保人):__________
身份证号码:__________
鉴于甲方因资金需求,向乙方申请借款,为确保借款合同的履行,丙方同意为甲方提供担保,现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以便各方遵照执行。
第一条借款金额
1.1甲方本次借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第二条借款期限
1.2甲方本次借款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条借款利率
1.3甲方本次借款年利率为____%,按月计息。
第四条还款方式
1.4甲方本次借款采取等额本息还款方式,每月还款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第五条担保方式
2.1丙方同意以自己名下的房屋(房产证编号:__________)为甲方本次借款提供抵押担保。
2.2甲方同意将自己在借款期间所得的收益用于偿还借款本息,如无法偿还,乙方有权优先受偿。
第六条抵押物的价值与评估
3.1抵押物价值为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.2抵押物评估报告有效期为____年,自合同签订之日起计算。
第七条抵押权的实现
4.1如甲方未按本合同约定的期限、金额偿还借款本息,乙方有权依法行使抵押权,处置抵押物以优先受偿。
4.2抵押物处置所得价款,按照本合同约定的顺序偿还借款本息、违约金、诉讼费等费用。
第八条合同的变更、解除和终止
5.1本合同一经签订,各方应严格遵守。如各方协商一致,可以变更或解除本合同。
5.2有下列情形之一的,本合同自行终止:
(1)甲方按期偿还借款本息;
(2)甲方提前偿还借款本息,经乙方同意;
(3)抵押物因不可抗力原因灭失,各方协商一致终止本合同;
(4)法律、法规规定的其他情形。
第九条违约责任
6.1甲方未按本合同约定的期限、金额偿还借款本息的,应支付违约金,违约金为本金总额的____%。
6.2乙方未按本合同约定的期限、金额发放借款的,应支付违约金,违约金为应发放借款总额的____%。
6.3丙方未按本合同约定的方式履行担保责任的,应承担相应的法律责任。
第十条争议解决
7.1本合同的解释及争议的解决,适用中华人民共和国法律。
7.2各方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
8.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(借款人):__________
乙方(贷款人):__________
丙方(担保人):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.提前还款奖励:甲方如提前偿还借款本息,乙方应给予甲方一定的奖励,奖励金额为本金总额的____%。
条款说明:此条款旨在鼓励甲方提前偿还借款,减轻乙方利息收入的压力。奖励金额可根据双方协商确定,并在合同中明确。
2.借款用途限制:甲方借款主要用于(具体用途),不得用于非法、赌博等高风险投资。
条款说明:此条款旨在确保甲方借款的合法性、合理性,降低乙方贷款风险。具体用途应在合同中明确,以便乙方监督甲方的借款使用情况。
3.房产价值变动风险:如抵押物房产价值发生贬值,甲方应按乙方要求采取措施降低风险,如补充担保、提前偿还部分借款等。
条款说明:此条款旨在防范抵押物价值变动对乙方贷款风险的影响。当房产价值发生贬值时,甲方应承担相应的责任,以保障乙方的权益。
4.甲方违约时的额外赔偿:如甲方未按约定偿还借款本息,乙方有权要求甲方支付相当于借款本金总额的____%作为额外赔偿。
条款说明:此条款旨在加大对甲方违约行为的惩罚力度,保障乙方的利益。额外赔偿金额可根据双方协商确定,并在合同中明确。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.贷款发放时间:乙方应在合同签订后的____个工作日内发放贷款。
条款说明:此条款旨在明确乙方贷款发放的时间限制,保障甲方及时获得所需资金。具体时间限制可根据双方协商确定,并在合同中明确。
2.贷款额度调整:如甲方实际需求发生变化,乙方有权根据实际情况调整贷款额度,但需提前通知甲方。
条款说明:此条款旨在赋予乙方根据实际情况调整贷款额度的权利,以适应甲方实际需求的变化。同时,乙方需履行通知义务,确保甲方了解贷款额度的调整情
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