房屋担保抵押借款合同书2024年通用.docx

房屋担保抵押借款合同书2024年通用

合同编号：__________

房屋担保抵押借款合同书

甲方（借款人）：__________

身份证号码：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号码：__________

丙方（担保人）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保借款合同的履行，丙方同意为甲方提供担保，现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便各方遵照执行。

第一条借款金额

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.2甲方本次借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条借款利率

1.3甲方本次借款年利率为____%，按月计息。

第四条还款方式

1.4甲方本次借款采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条担保方式

2.1丙方同意以自己名下的房屋（房产证编号：__________）为甲方本次借款提供抵押担保。

2.2甲方同意将自己在借款期间所得的收益用于偿还借款本息，如无法偿还，乙方有权优先受偿。

第六条抵押物的价值与评估

3.1抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2抵押物评估报告有效期为____年，自合同签订之日起计算。

第七条抵押权的实现

4.1如甲方未按本合同约定的期限、金额偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。

4.2抵押物处置所得价款，按照本合同约定的顺序偿还借款本息、违约金、诉讼费等费用。

第八条合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，各方应严格遵守。如各方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2有下列情形之一的，本合同自行终止：

（1）甲方按期偿还借款本息；

（2）甲方提前偿还借款本息，经乙方同意；

（3）抵押物因不可抗力原因灭失，各方协商一致终止本合同；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第九条违约责任

6.1甲方未按本合同约定的期限、金额偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为本金总额的____%。

6.2乙方未按本合同约定的期限、金额发放借款的，应支付违约金，违约金为应发放借款总额的____%。

6.3丙方未按本合同约定的方式履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

第十条争议解决

7.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

7.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款奖励：甲方如提前偿还借款本息，乙方应给予甲方一定的奖励，奖励金额为本金总额的____%。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前偿还借款，减轻乙方利息收入的压力。奖励金额可根据双方协商确定，并在合同中明确。

2.借款用途限制：甲方借款主要用于（具体用途），不得用于非法、赌博等高风险投资。

条款说明：此条款旨在确保甲方借款的合法性、合理性，降低乙方贷款风险。具体用途应在合同中明确，以便乙方监督甲方的借款使用情况。

3.房产价值变动风险：如抵押物房产价值发生贬值，甲方应按乙方要求采取措施降低风险，如补充担保、提前偿还部分借款等。

条款说明：此条款旨在防范抵押物价值变动对乙方贷款风险的影响。当房产价值发生贬值时，甲方应承担相应的责任，以保障乙方的权益。

4.甲方违约时的额外赔偿：如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付相当于借款本金总额的____%作为额外赔偿。

条款说明：此条款旨在加大对甲方违约行为的惩罚力度，保障乙方的利益。额外赔偿金额可根据双方协商确定，并在合同中明确。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款发放时间：乙方应在合同签订后的____个工作日内发放贷款。

条款说明：此条款旨在明确乙方贷款发放的时间限制，保障甲方及时获得所需资金。具体时间限制可根据双方协商确定，并在合同中明确。

2.贷款额度调整：如甲方实际需求发生变化，乙方有权根据实际情况调整贷款额度，但需提前通知甲方。

条款说明：此条款旨在赋予乙方根据实际情况调整贷款额度的权利，以适应甲方实际需求的变化。同时，乙方需履行通知义务，确保甲方了解贷款额度的调整情