影视场地租赁协议.docx

影视场地租赁协议

合同编号：__________

第一条场地租赁

1.2承租方同意租赁上述场地，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

1.3承租方租赁场地用于影视拍摄制作及相关活动，租赁用途符合场地性质及法律法规规定。

第二条租金及支付方式

（1）场地租赁费：人民币（大写）________元整（小写）_________元/月；

（2）其他费用：包括但不限于水、电、物业管理费等，具体费用按实际发生金额结算。

2.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁物的使用和保管

3.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地性质、结构和用途。

3.2承租方在租赁期间应妥善保管租赁物，确保场地安全，如有损坏，承租方应按市价赔偿。

3.3承租方在租赁期间不得将场地转租、转让或抵押给第三方。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

4.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第五条违约责任

5.1出租方违反本合同约定，导致承租方不能正常使用场地的，应承担相应的违约责任。

5.2承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.影视场地租赁合同

2.场地使用规划书

3.租赁物清单

4.租金支付证明

5.租赁物损坏赔偿协议

6.不可抗力证明

7.合同变更解除协议

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定提供租赁物

未按约定提供场地相关设施和服务

提前解除或变更合同未经乙方同意

2.承租方违约：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁物，擅自改变场地性质、结构和用途

未按约定保管租赁物，导致场地安全事故

转租、转让或抵押场地给第三方

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有影视场地并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁影视场地用于影视拍摄制作及相关活动的自然人、法人或其他组织。

3.租赁物：指出租方提供的影视场地及相关设施。

4.租金：指承租方按约定向出租方支付的场地租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：

遇到承租方逾期支付租金，发送催款通知，协商解决。

协商无果，按照合同约定收取滞纳金。

2.场地使用问题：

承租方使用场地不符合约定，要求立即整改。

整改无效，解除合同，并要求赔偿损失。

3.合同变更解除问题：

双方协商一致，签订合同变更解除协议。

按照协议约定办理合同变更或解除手续。

4.违约争议：

进行友好协商，争取达成一致。

协商无果，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.影视制作公司租赁场地进行电影、电视剧拍摄。

2.广告公司租赁场地进行广告拍摄。

3.演艺经纪公司租赁场地进行演出活动。

4.个人租赁场地举办影视相关主题活动。

5.其他需要租赁影视场地的组织和个人。