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管理物业服务委托合同2024年

甲方（委托方）：_______________________

乙方（受托方，物业管理公司）：_______________________

鉴于甲方需委托乙方提供物业管理服务，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______________________

1.2物业地址：_______________________

1.3物业类型：_______________________（如住宅、商业、办公楼等）

1.4物业面积：_______________________平方米

第二条服务内容

2.1乙方应提供的物业服务包括但不限于：

公共区域的清洁与维护

安全管理与巡逻

设施设备的维护与保养

绿化养护

客户服务与咨询

第三条服务期限

3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额为：_______________________元。

4.2支付方式：甲方应于每月_______日前支付乙方上月服务费用。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。

5.2甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和配合。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。

6.2乙方应提供符合约定标准的物业服务，并接受甲方的监督。

第七条服务质量与考核

7.1乙方应制定服务质量标准，并定期进行自我考核。

7.2甲方有权对乙方的服务质量进行考核，不合格时有权要求乙方限期整改。

第八条违约责任

8.1如甲方未按时支付服务费用，应按日支付未付款项万分之五的违约金。

8.2如乙方提供的服务质量不符合约定标准，应承担相应的违约责任。

第九条合同变更与解除

9.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致无法履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十二条其他约定

12.1___________________________

第十三条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：_______________________

日期：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：_______________________

日期：_______________________

（注：本合同为示例文本，具体条款应根据实际情况调整。）

[此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第十四条附件及其他补充说明

14.1附件列表：

附件一：物业服务详细标准与操作规程

附件二：物业服务费用明细表

附件三：物业设施设备清单及维护保养计划

附件四：安全管理制度及应急预案

附件五：服务质量考核标准及方法

14.2违约行为及认定：

违约行为包括但不限于：

甲方未按时支付服务费用。

乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准。

任何一方违反保密条款或未经对方同意擅自解除合同。

违约认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，必要时可由第三方权威机构进行鉴定。

14.3法律名词及解释：

“物业服务”：指乙方为甲方提供的包括但不限于清洁、安全、设施维护等在内的管理服务。

“服务质量”：指乙方提供的物业服务满足合同约定的标准和要求。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

14.4执行中遇到的问题及解决办法：

问题一：服务费用支付延迟。解决办法：甲方应及时支付，并按合同约定支付违约金。

问题二：服务质量不达标。解决办法：乙方应根据甲方或第三方的考核结果进行整改。

问题三：设施设备故障。解决办法：乙方应及时维修或更换，并制定预防措施。

14.5所有应用场景：

场景一：甲方为住宅小区业主委员会，委托乙方提供全面的物业管理服务。

场景二：甲方为商业楼宇的产权方，需要乙方提供专业的商业物业管理。

场景三：甲方为办公楼的使用者，希望乙方提供高效的办公环境维护服务。

场景四：甲方为公共设施的管理者，委托乙方进行日常的维护和管理工作。

第十五条合同的修改与补