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管理物业服务委托合同2024年
甲方(委托方):_______________________
乙方(受托方,物业管理公司):_______________________
鉴于甲方需委托乙方提供物业管理服务,乙方具备相应的资质和能力,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同。
第一条物业基本情况
1.1物业名称:_______________________
1.2物业地址:_______________________
1.3物业类型:_______________________(如住宅、商业、办公楼等)
1.4物业面积:_______________________平方米
第二条服务内容
2.1乙方应提供的物业服务包括但不限于:
公共区域的清洁与维护
安全管理与巡逻
设施设备的维护与保养
绿化养护
客户服务与咨询
第三条服务期限
3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四条服务费用及支付方式
4.1服务费用总额为:_______________________元。
4.2支付方式:甲方应于每月_______日前支付乙方上月服务费用。
第五条甲方的权利与义务
5.1甲方有权监督乙方的服务质量,并提出改进建议。
5.2甲方应按时支付服务费用,并提供必要的协助和配合。
第六条乙方的权利与义务
6.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。
6.2乙方应提供符合约定标准的物业服务,并接受甲方的监督。
第七条服务质量与考核
7.1乙方应制定服务质量标准,并定期进行自我考核。
7.2甲方有权对乙方的服务质量进行考核,不合格时有权要求乙方限期整改。
第八条违约责任
8.1如甲方未按时支付服务费用,应按日支付未付款项万分之五的违约金。
8.2如乙方提供的服务质量不符合约定标准,应承担相应的违约责任。
第九条合同变更与解除
9.1合同一经双方签字盖章,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
第十条不可抗力
10.1因不可抗力导致无法履行或完全履行合同的,受影响一方应及时通知对方,并提供证明。
第十一条争议解决
11.1双方因履行本合同发生争议,应首先通过协商解决;协商不成的,可提交_______仲裁委员会仲裁。
第十二条其他约定
12.1___________________________
第十三条合同生效
本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):_______________________
授权代表(签字):_______________________
日期:_______________________
乙方(盖章):_______________________
授权代表(签字):_______________________
日期:_______________________
(注:本合同为示例文本,具体条款应根据实际情况调整。)
[此处为合同的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]
第十四条附件及其他补充说明
14.1附件列表:
附件一:物业服务详细标准与操作规程
附件二:物业服务费用明细表
附件三:物业设施设备清单及维护保养计划
附件四:安全管理制度及应急预案
附件五:服务质量考核标准及方法
14.2违约行为及认定:
违约行为包括但不限于:
甲方未按时支付服务费用。
乙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准。
任何一方违反保密条款或未经对方同意擅自解除合同。
违约认定应基于合同条款、实际行为及相关证据,必要时可由第三方权威机构进行鉴定。
14.3法律名词及解释:
“物业服务”:指乙方为甲方提供的包括但不限于清洁、安全、设施维护等在内的管理服务。
“服务质量”:指乙方提供的物业服务满足合同约定的标准和要求。
“不可抗力”:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。
14.4执行中遇到的问题及解决办法:
问题一:服务费用支付延迟。解决办法:甲方应及时支付,并按合同约定支付违约金。
问题二:服务质量不达标。解决办法:乙方应根据甲方或第三方的考核结果进行整改。
问题三:设施设备故障。解决办法:乙方应及时维修或更换,并制定预防措施。
14.5所有应用场景:
场景一:甲方为住宅小区业主委员会,委托乙方提供全面的物业管理服务。
场景二:甲方为商业楼宇的产权方,需要乙方提供专业的商业物业管理。
场景三:甲方为办公楼的使用者,希望乙方提供高效的办公环境维护服务。
场景四:甲方为公共设施的管理者,委托乙方进行日常的维护和管理工作。
第十五条合同的修改与补
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