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2024精选青岛二手房房屋买卖合同

合同编号：__________

合同主题：2024精选青岛二手房房屋买卖合同

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于山东省青岛市（具体地址：__________），房屋结构为（住宅/别墅/公寓等），房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往青岛市不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部整洁，无遗留杂物；

（4）按照法律法规及物业公司要求，办理相关移交手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

4.3如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____给乙方。

4.4如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____给甲方。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

甲方签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

乙方签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房屋质量保证

甲方保证，房屋在交付时，各项设施设备应正常运行，不存在重大质量问题。如房屋交付后发现质量问题，甲方应承担修复责任。若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应给予赔偿。

条款说明：本条款旨在保障乙方在购买房屋后的居住质量，确保甲方交付的房屋符合居住标准。通过明确甲方的质量保证责任，有利于维护乙方的合法权益。

2.附加条款二：房屋交付时间

如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____给乙方。

条款说明：本条款明确了甲方在未能按时交付房屋时的违约责任，有利于确保甲方按照合同约定履行交付义务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：购房贷款

乙方确认，如乙方需办理购房贷款，应按照银行的要求提供相关材料，并承担贷款期间的利息及还款责任。甲方应协助乙方办理贷款手续。

条款说明：本条款明确了乙方在购房过程中办理贷款的责任及甲方协助的义务，有利于确保乙方顺利获得贷款支持。

2.附加条款二：税费承担

双方确认，房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。

条款说明：本条款明确了乙方在房屋交易过程中承担税费的义务，有利于避免因税费问题产生的纠纷。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

双方确认，本次房屋交易过程中产生的中介费用（包括但不限于佣金、服务费等）由乙方承担。中介费用具体金额为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

条款说明：本条款明确了乙方在房屋交易过程中承担中介费用的义务，有利于规范中介市场的收费行为。

2.附加条款二：中介服务范围

中介机构应按照本合同约定，为甲方和