简单小区物业服务合同范本2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

简单小区物业服务合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1甲方（业主方）基本信息

2.2乙方（物业服务方）基本信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务期限

第四章：物业费用

4.1物业费用标准

4.2物业费用支付方式

4.3物业费用调整机制

第五章：物业服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2服务质量监督

5.3服务质量违约责任

第六章：物业设施与设备维护

6.1公共设施维护责任

6.2公共设备维护责任

6.3维护与维修费用

第七章：安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全管理措施

7.3安全事故处理

第八章：环境卫生管理

8.1环境卫生标准

8.2环境卫生维护

8.3环境卫生违约责任

第九章：合同变更、解除与终止

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3其他约定

第十三章：签字盖章

13.1签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在物业服务方面的权利、义务和责任，保障小区物业服务的质量和效率。

1.2合同定义

本合同所涉及的术语定义如下：

“甲方”指______，即小区业主方。

“乙方”指______，即提供物业服务的物业公司。

“物业服务”指乙方根据本合同约定，向甲方提供的小区物业管理和服务。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日止。

第二章：合同双方

2.1甲方（业主方）基本信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方代表：______

甲方联系方式：______

2.2乙方（物业服务方）基本信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方代表：______

乙方联系方式：______

2.3双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权监督乙方的物业服务质量。

甲方有义务按时支付物业费用。

乙方权利与义务：

乙方有权按照合同约定收取物业费用。

乙方有义务提供符合合同约定的物业服务。

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

乙方应提供的物业服务范围包括但不限于：

小区公共区域的清洁与维护。

小区公共设施的维修与管理。

小区安全秩序的维护。

3.2物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

清洁服务：每日至少清洁一次公共区域。

设施维修：接到维修请求后24小时内响应。

3.3物业服务期限

本合同约定的物业服务期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四章：物业费用

4.1物业费用标准

甲方应支付的物业费用标准为人民币（大写）______元/平方米/月。

4.2物业费用支付方式

甲方应通过以下方式支付物业费用：

银行转账

现金支付

其他双方认可的方式

4.3物业费用调整机制

物业费用调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。调整机制应考虑物价指数、服务成本等因素。

第五章：物业服务质量保证

5.1服务质量标准

乙方提供的物业服务应符合以下质量标准：

服务质量应达到行业平均水平以上。

服务质量应满足甲方的合理要求。

5.2服务质量监督

甲方有权对乙方的服务质量进行监督，乙方应配合甲方的监督工作。

5.3服务质量违约责任

如乙方提供的服务质量未达到合同约定的标准，乙方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。

第六章：物业设施与设备维护

6.1公共设施维护责任

乙方应负责小区内所有公共设施的日常维护和定期检查，确保设施正常运行。

6.2公共设备维护责任

乙方应负责小区内所有公共设备的维护和修理，包括但不限于电梯、消防系统、照明系统等。

6.3维护与维修费用

公共设施和设备的维护与维修费用由乙方承担，除非该费用是由于甲方的故意或重大过失造成的。

第七章：安全管理

7.1安全管理责任

乙方应负责小区的安全管理工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。

7.2安全管理措施

乙方应采取必要的安全管理措施，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

7.3安全事故处理

如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并协助甲方进行事故调查和善后工作。

第八章：环境卫生管理

8.1环境卫生标准

乙方应确保小区环境卫生