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2024版房地产开发合同书
合同编号：__________
单位名称：____________________
单位地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
单位名称：____________________
单位地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
鉴于乙方具备房地产开发经验及相关资质，愿意承揽该项目的开发工作；
甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条项目概况
1.1项目用地位于____________________，用地面积为____________________平方米。
1.2项目规划为____________________，规划总建筑面积为____________________平方米。
1.3项目开发周期为____________________年，自甲方与乙方签订本合同之日起计算。
第二条乙方义务
2.1乙方应按照本合同约定的时间表完成项目的开发工作，确保项目按期交付。
2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目质量符合国家及地方相关法规、标准及行业惯例。
2.3乙方应承担项目开发过程中的所有费用，包括但不限于设计费、建筑材料费、施工费、监理费等。
2.4乙方应在项目开发过程中，遵守国家及地方相关政策、法规，确保项目顺利进行。
第三条甲方义务
3.1甲方应按照本合同约定的时间节点，向乙方支付开发费用。
3.2甲方应协助乙方办理项目开发过程中所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。
3.3甲方应对乙方提供的项目用地进行土地平整，确保项目顺利开工。
3.4甲方应对乙方在项目开发过程中遇到的问题提供必要的支持与协助。
第四条开发费用及支付方式
4.1乙方向甲方支付的开发费用为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
4.2甲方分三次向乙方支付开发费用，具体支付时间及金额如下：
第一次支付：在本合同签订后____________________日内，支付人民币____________________元整；
第二次支付：在项目主体结构封顶后____________________日内，支付人民币____________________元整；
第三次支付：在项目交付使用后____________________日内，支付人民币____________________元整。
4.3甲方支付的费用均不含税，如涉及税费，由乙方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________________%。
5.2甲方未按约定时间支付开发费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的____________________%作为滞纳金。
5.3乙方未按约定时间完成项目开发工作的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的____________________%作为滞纳金。
第六条争议解决
6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。
7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方变更条款
甲方在不违反国家相关政策法规的前提下，有权根据项目实际情况对项目用地、规划、开发周期等进行调整。如甲方需对项目进行重大调整，应提前至少____________________天通知乙方，并共同协商解决方案。
1.2甲方延期付款条款
如甲方因不可抗力等因素导致无法按约定时间支付开发费用，甲方有权书面通知乙方延长支付时间。延长付款时间不应超过____________________天。
1.3甲方解除合同条款
（1）乙方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；
（2）乙方丧失相关资质或营业执照，无法继续履行合同；
（3）乙方未经甲方同意，将项目转包或分包给第三方；
（4）乙方在开发过程中出现重大质量问题，经甲方要求整改
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