2024厂房场地租赁合同示范文本.docx

2024厂房场地租赁合同示范文本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁物描述

1.1甲方出租的厂房场地位于_______，占地面积约为_______平方米。

1.2甲方承诺出租的厂房场地符合乙方所需的用途，且具备租赁条件。

1.3厂房场地的具体结构、设施和设备等情况，乙方应亲自进行实地查看，甲方对此予以确认。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为_______元/月，租金每_______支付一次。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将厂房场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

四、使用及管理

4.1乙方按照约定使用厂房场地，不得擅自改变用途，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在厂房场地内进行违法活动。

4.3乙方应负责厂房场地的日常维护和管理，保证厂房场地的安全、卫生和正常使用。

五、维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施、设备损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致的设施、设备损坏，乙方负责维修或赔偿。

六、保险

6.1乙方应按甲方要求办理厂房场地的保险手续，并将甲方作为第一受益人。

6.2保险费用由乙方承担，保险合同应提交甲方备案。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同解除

8.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面协议解除。

8.2在租赁期内，如乙方未按照约定使用厂房场地，甲方有权解除合同。

8.3租赁期满后，本合同自动解除。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对厂房场地进行必要的维修、保养和改造，乙方应给予配合。

说明：甲方为了保证厂房场地的正常使用和安全生产，需要在租赁期内对厂房场地进行必要的维修、保养和改造。乙方应给予配合，不得无故阻挠或延迟维修、保养和改造工作的进行。

1.2甲方有权在租赁期内调整租金，但应提前一个月通知乙方。

说明：甲方根据市场行情和生产经营需要，有权在租赁期内调整租金。甲方应在调整租金前一个月通知乙方，以便乙方做好预算安排。

1.3甲方应保证厂房场地的水、电、通讯等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。

说明：厂房场地的生活和生产离不开水、电、通讯等基础设施的正常使用。甲方作为出租方，应保证这些基础设施的正常运行，如有损坏，甲方应及时修复，以保证乙方的正常生产和经营。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方有权在租赁期内提出对厂房场地的改善和改造要求，但需提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

说明：乙方根据自身的生产和经营需要，有权提出对厂房场地的改善和改造要求。但涉及到厂房场地的重大改造和改动，可能需要甲方的同意和支持。因此，乙方应在租赁期内提前向甲方提出申请，以便甲方及时给出回复和支持。

2.2乙方不得在厂房场地内进行违法活动，不得擅自改变厂房场地的用途。

说明：乙方作为承租方，应遵守国家的法律法规，不得在厂房场地内进行违法活动。同时，乙方不得擅自改变厂房场地的用途，以免影响甲方和周边企业的正常生产和生活秩序。

2.3乙方应负责厂房场地内的安全生产，确保不发生安全事故。

说明：安全生产是厂房场地租赁的重要环节。乙方作为承租方，应负责厂房场地内的安全生产，加强安全生产管理，确保不发生安全事故，保护甲方和乙方及其员工的生命财产安全。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1甲方和乙方同意，中介费用由甲方承担。

说明：中介在厂房场地租赁