经营使用店面出租合同2024年通用.docx

经营使用店面出租合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

营业执照号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁店面及面积

1.2乙方仅限于店面地址经营，不得擅自改变店面用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在合同生效后七个工作日内支付首期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责店面的基础设施维修及保养，确保店面的正常使用。

5.2乙方应合理使用店面及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方因政府规划、拆迁等原因需要提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如有违法行为，导致的损失由违约方承担。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有店面租赁期内的优先购买权。如乙方拟将租赁店面转租或转让给第三方，乙方必须提前一个月通知甲方，并给予甲方优先购买权。甲方自收到通知之日起十个工作日内未行使优先购买权的，乙方方可进行转租或转让。

2.甲方经营权

甲方保留在租赁店面内进行经营活动的权利。如乙方经营业务与甲方经营业务发生冲突，甲方有权要求乙方停止相关经营活动。

3.甲方物业管理的权利和义务

甲方负责店面的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费、维修保养等。乙方应按照甲方的要求支付相关费用。

4.甲方对乙方经营活动的监督权

甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方经营活动符合国家法律法规及甲方要求。如乙方经营活动违法或违反甲方要求，甲方有权要求乙方立即改正。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方品牌授权

乙方应在租赁店面内使用甲方品牌开展经营活动。如乙方需使用其他品牌，需事先取得甲方书面同意。

2.乙方租金支付义务

乙方应按照合同约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

3.乙方经营范围的限制

乙方在租赁店面的经营范围应符合国家法律法规及甲方要求。如乙方需变更经营范围，需提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。

4.乙方对店面设施的维护义务

乙方应合理使用店面及附属设施，并负责店面设施的日常维护。如乙方造成店面设施损坏，乙方应承担修复费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

中介服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。

2.第三方中介的职责

中介应负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，协助解决租赁过程中出现的问题。中介还需确保甲乙双方遵守合同约定，维护双方合法权益。

3.第三方中介的权益保障

中介在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，中介应承担相应责任。甲乙双方均有权要求中介承担赔偿责任。

4.第三方中介的合同解除权

如中介在合同履行过程中发现甲乙双方严重违反合同约定，损害中介利益的，中介