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2024最新房屋租赁委托协议书

合同编号：__________

房屋租赁委托协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（委托方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道/路的_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋的权属证明文件编号为_______，甲方为该房屋的合法所有权人。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，按月支付。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁房屋，并按时支付租金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得破坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法犯罪活动。

第七条违约责任

7.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方变更

10.1如果甲方在租赁期间将房屋所有权转移给第三方，甲方应提前一个月通知乙方，并保证新所有权人继续履行本协议。

10.2如果甲方出售房屋，且买方要求乙方搬离，甲方应在本协议租赁期限届满前支付给乙方相当于_______个月租金的补偿金。

11.甲方进入房屋

11.1甲方有权在提前通知乙方的条件下，进入房屋进行检查或维修。

11.2甲方进入房屋时，应尽量减少对乙方正常居住的影响。

12.房屋保险

12.1甲方应自行办理并维持房屋及附属设施的保险，包括但不限于火险、水险等。

12.2保险单应注明乙方为第一受益人。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方使用房屋

13.1乙方不得将房屋转租给第三方。

13.2乙方不得在房屋内进行违法活动。

14.乙方维护和修理

14.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和小修。

14.2乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方。

15.乙方提前解除合同

15.1如果乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介的角色

16.1第三方中介是指在本协议签订过程中，协助甲方和乙方进行租赁协商的中间人。

16.2第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并在支付租金中扣除。

17.第三方中介的责任

17.1第三方中介应诚实、公正地履行其职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。

17.2第三方中介应对其在履行职务过程中获取的甲方和乙方的个人信息保密。

18.第三方中介的解除

18.1如甲方和乙方在任何时候均有权解除与第三方中介的委托关系。

18.2甲方和乙方解除与第三方中介的关系后，应继续履行本协议。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.房屋租赁合同

3.房屋租赁押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维护和修理记录

6.保险单

7.第三方中介的委托协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途

未按约定时间支付租金

提前解除合同未支付违约金

未履行维修义务

2.乙方违约行为：

未按约定时间支