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场地租赁合同经典(2024版)
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁场地及租赁期限
1.1乙方租赁甲方的场地,面积为__________平方米。
1.2租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条租金及支付方式
(1)每月__________日前支付当月租金;
(2)支付方式为__________(转账/现金/支票等);
(3)乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据。
第三条场地使用及维修
3.1乙方按照约定的用途使用场地,不得擅自改变场地用途。
3.2乙方应合理使用场地设施,爱护场地设备,如有损坏,乙方应承担相应的维修费用。
3.3租赁期内,甲方负责场地的维护和保养,确保场地设施的正常运行。
第四条保险
4.1乙方应按照甲方的要求,办理场地保险,并将保险单副本交甲方备案。
4.2保险费用由乙方承担。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本协议,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
5.3甲方未按约定提供场地或场地的设施、设备不符合约定的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
第六条解除和终止
6.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或终止本协议的,应书面通知对方。
6.2本协议解除或终止后,乙方应立即腾退场地,并将场地恢复至租赁前的状态。
6.3本协议解除或终止后,甲方应退还乙方已支付的租金(扣除乙方实际使用场地的费用)。
第七条争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方权利和义务
甲方应保证场地的合法使用权,确保乙方在租赁期间有权使用该场地。如因甲方原因导致场地使用权纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
1.2甲方对场地的改善和维修
甲方应在租赁期内负责场地的日常维护和保养,确保场地设施的正常运行。如场地设施发生故障,甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。
1.3甲方对租赁用途的限制
甲方有权要求乙方按照约定的用途使用场地,如乙方需改变用途,应提前向甲方提出申请,并经甲方书面同意后方可进行。如有违反,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方的租金支付义务
乙方应按照本协议约定的租金支付方式和时间支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
2.2乙方的场地使用义务
乙方应合理使用场地设施,爱护场地设备。如有损坏,乙方应承担相应的维修费用。如乙方擅自改变场地用途,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
2.3乙方的保险义务
乙方应按照甲方的要求,办理场地保险,并将保险单副本交甲方备案。如乙方未按约定办理保险,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的角色和责任
第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人,应负责协助甲乙双方履行本协议。如中介未能履行其职责,导致甲乙双方发生纠纷,中介应承担相应的责任。
3.2第三方中介的收费
第三方中介的收费标准应在本协议中明确。如双方另有约定,则从其约定。中介费用由甲方和乙方共同承担。
3.3第三方中介的保密义务
第三方中介应对本协议内容及甲乙双方的商业秘密予以保密。如中介违反保密义务,导致甲乙双方遭受损失,中介应承担相应的责任。
一、附件列表:
1.场地所有权证明文件
2.乙方经营许可证或相关资质证明
3.保险单据
4.租赁场地平面图
5.设施设备清单
6.租金支付记录
7.维修和维护记录
8.变更用途申请审批记录
9.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.甲方违约:
未按约定提供场地或设施设备不符合约定
未履行维护和保养义务
未按时交付场地
提前解除或终止协议未经乙方同意
2.乙方违约:
未按约定用途使用场地
未按时支付租金
损坏场地设施未及时修复
未按约定办理保险
3.第三方中介违约:
未能协助甲乙双方履行协议
未保密甲乙双方商业秘
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