2024老人房屋分配协议书.docx

2024老人房屋分配协议书

合同编号：__________

一、甲方（分配方）：

1.姓名（名称）：________________

2.性别：________________

3.身份证号：________________

4.地址：________________

5.联系电话：________________

二、乙方（接受方）：

1.姓名（名称）：________________

2.性别：________________

3.身份证号：________________

4.地址：________________

5.联系电话：________________

第一条分配原则

1.1甲方自愿将其拥有的该房屋分配给乙方。

1.2分配事项应遵循公平、公正、合理的原则。

第二条分配方式

2.1甲方同意将该房屋的所有权及使用权一次性分配给乙方。

2.2甲方应在协议签订之日起______日内，将该房屋的房产证、土地证等权属证书办理至乙方名下。

第三条分配条件

3.1乙方应妥善照顾甲方老年生活，确保甲方老年时期的居住和生活品质。

3.2乙方不得将该房屋进行买卖、出租、抵押或其他形式的处分，未经甲方同意，不得更改房屋的结构和用途。

3.3乙方应在分配后继续履行对甲方的赡养义务。

第四条分配后的权益

4.1乙方自分配之日起，享有该房屋的所有权及使用权，并承担相应的法律责任。

4.2甲方不再享有该房屋的任何权益，不得干涉乙方的居住和使用。

4.3甲方应协助乙方办理房屋权属证书的过户手续，所需费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若乙方违反本协议第三条第2款的约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权请求赔偿。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（分配方）：________________

乙方（接受方）：________________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方额外义务

甲方应在分配后继续履行对乙方的赡养义务，包括但不限于提供生活、医疗、护理等方面的必要支持。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.甲方变更权

如甲方在分配后需变更分配方案，应提前不少于______日书面通知乙方。乙方对甲方变更方案有异议的，双方应重新协商；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.甲方协助办理过户手续

甲方应协助乙方办理房屋权属证书的过户手续，并承担相关费用。如甲方拒绝协助或故意拖延办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。

4.甲方房屋维护责任

甲方应在分配后继续承担该房屋的维修、保养等责任。如因甲方原因导致房屋损害，乙方有权要求甲方承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方赡养义务

乙方应在分配后继续履行对甲方的赡养义务，包括但不限于提供生活、医疗、护理等方面的必要支持。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

2.乙方使用房屋的限制

乙方在获得该房屋所有权及使用权后，不得将房屋进行买卖、出租、抵押或其他形式的处分，未经甲方同意，不得更改房屋的结构和用途。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权请求赔偿。

3.乙方协助办理过户手续

乙方应协助甲方办理房屋权属证书的过户手续，并承担相关费用。如乙方拒绝协助或故意拖延办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。

4.乙方房屋维护责任

乙方应在获得该房屋所有权及使用权后，承担房屋的维修、保养等责任。如因乙方原因导致房屋损害，甲方有权要求乙方承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责

本协议涉及的第三方中介机构应负责协助甲乙双方办理房屋过户、赡养等相关手续，并确保协议的履行。如中介机构未履行协助义务，甲方和乙方有权要求中介机构承担相应责任。

2.第三方中介的费用

中介机构提供服务所需费用由甲乙双方共同承担。具体费用根据中介机构收费标准及实际服务内容确定。如甲乙双方对中介费用有争议，可协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.第三方中介的保密义务

中介机构应对本协议涉及的甲乙双方个人信息及房屋情况予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介机构违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介机构承担相应责任。

4.第三方中介的合规性

中介机构应具备相关行业资质，并遵守国家法律法规。如中介机构违反法律法规或导致甲乙双方