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2024客栈经营权出租合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有客栈的经营权，并愿意将其经营权出租给乙方，乙方愿意承租甲方的客栈经营权，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、经营权出租范围和期限

1.1甲方将位于__________的客栈经营权出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用和经营该客栈。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、经营管理和责任

3.1乙方应按照甲方的要求，进行客栈的经营和管理，确保客栈的正常运营。

3.2乙方应承担客栈在租赁期限内的所有经营风险和法律责任。

3.3乙方应保证客栈的服务质量和安全，确保客栈符合相关法律法规的要求。

四、维修和保养

4.1甲方应负责客栈的维修和保养，确保客栈的正常运营。

4.2乙方应协助甲方进行客栈的维修和保养工作。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额__________%的违约金。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额__________%的违约金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的__________%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证客栈的经营权合法有效，不存在任何法律纠纷。

1.2甲方应提供客栈的营业执照、税务登记证等相关经营证件。

1.3甲方应对乙方进行客栈的经营指导和管理培训。

1.4甲方不得干预乙方的经营决策，但甲方有权提出建议。

1.5甲方应协助乙方办理与客栈经营相关的各项手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，进行客栈的经营和管理，确保客栈的正常运营。

2.2乙方不得改变客栈的用途，不得将客栈转租给第三方。

2.3乙方应保证客栈的服务质量和安全，确保客栈符合相关法律法规的要求。

2.4乙方应在租赁期限内，按时支付租金和相关费用。

2.5乙方应协助甲方进行客栈的维修和保养工作。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备相应的资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。

3.2第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行中介义务。

3.3第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确、完整。

3.4第三方中介不得收取任何中介费用，甲方和乙方应自行承担中介费用。

3.5第三方中介在履行中介义务过程中，如有过错，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方税务登记证复印件

3.乙方身份证复印件

4.客栈营业执照复印件

5.客栈税务登记证复印件

6.客栈经营许可证复印件

7.租赁合同补充协议

8.客栈管理制度汇编

9.客栈设施设备清单

10.客栈员工名册及资质证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供客栈经营权

未提供相关经营证件

干预乙方的经营决策

未协助乙方办理相关手续

2.乙方违约行为：

未按约定进行客栈经营和管理

改变客栈用途或转租给第三方

未保证客栈服务质量和安全

未按时支付租金和相关费用

未协助甲方进行维修和保养

3.违约行为的认定：

依据合同条款和相关法律法规

违约行为导致的损失赔偿计算

违约金的具体计算方式

违约行为导致的合同解除

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有客栈经营权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方客栈经营权并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。