场地租赁烤肠合同(2024版).docx

场地租赁烤肠合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁场地及用途

1.甲方同意将位于__________的场地出租给乙方使用。

2.乙方租赁场地的用途为烤肠经营活动，包括但不限于制作、销售烤肠等。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。

2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证场地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（2）负责场地的维护、维修，确保场地安全、整洁。

（3）在合同约定的租赁期限内，不得将场地出租给第三方。

2.乙方权利义务：

（1）按合同约定支付租金，遵守场地的管理规定。

（2）合法经营，不得从事违法、违规活动。

（3）爱护场地设施，合理使用场地，如有损坏，承担修复费用。

五、合同的变更和解除

1.合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。

2.合同解除后，乙方应立即迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

六、违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方预期利益的__%。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方承诺：

甲方保证对所出租的场地拥有合法使用权，并承诺在租赁期间，场地使用权不得发生争议。如因甲方原因导致场地使用权争议的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

1.2甲方保障乙方的经营权：

甲方保证在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动。同时，甲方应确保场地的安全、整洁，并负责场地的维护、维修。

1.3甲方变更：

如甲方需在租赁期间对场地进行变更，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如甲方未按约定通知乙方或乙方不同意变更的，甲方不得擅自变更。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付租金：

乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。滞纳金收取总额不超过应付租金的__%。

2.2乙方经营范围：

乙方应在租赁场地进行烤肠经营活动，不得从事合同约定外的其他经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.3乙方场地恢复：

租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介职责：

第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。如第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.2第三方中介费用：

第三方中介的佣金为人民币____元整（大写：____________________元整）。乙方向第三方中介支付佣金，甲方不承担此费用。

3.3第三方中介的变更：

如甲乙双方同意变更第三方中介，应签订书面协议，并经双方及第三方中介盖章确认。如甲方或乙方不同意变更，第三方中介不得擅自变更。

一、附件列表：

1.场地租赁合同

2.乙方经营许可证

3.甲方场地使用权证明

4.第三方中介佣金协议

5.场地维修整改清单

6.租赁场地照片

7.租赁场地平面图

8.经营范围变更申请表

9.租金支付证明

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供场地使用权

干涉乙方正常经营活动

未按约定维护、维修场地

提前解除合同未通知乙方

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

超出经营范围进行经营活动

未按约定迁离场地或未恢复场地原状

损坏场地设施未承担修复费用

3.第三方中介违约行为：

未能履行协调职责导致合同