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2024二手房抵押委托贷款合同
合同编号:__________
合同各方:
(此处填写甲方全称)
地址:
联系电话:
联系人:
(此处填写乙方全称)
身份证号码:
地址:
联系电话:
联系人:
鉴于甲方为专业的贷款机构,乙方愿意以其拥有的房产作为抵押物向甲方申请贷款,甲、乙双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条贷款金额与用途
1.1本合同项下的贷款金额为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
1.2乙方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定,不得用于非法经营、赌博、吸毒等违法活动。
第二条贷款期限
2.1本合同项下的贷款期限为____年,自甲方实际放款之日起计算。
2.2乙方应按本合同约定的还款方式按时还款,如乙方逾期还款,甲方有权按照逾期本金计收复利,并按日加收逾期本金0.5‰的滞纳金。
第三条还款方式
3.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法,乙方每月应还本息总额为¥_______元,还款时间为____年,共计还款次数为____次。
3.2乙方应按照甲方制定的还款计划按时还款,如乙方因特殊情况无法按时还款,应提前向甲方申请展期,经甲方同意后,双方可协商调整还款计划。
第四条抵押物
4.1乙方将其名下的位于_______的房产(房产证号:_______)作为本合同的抵押物,抵押物价值与贷款金额相等。
4.2乙方应保证抵押物的权属清晰,无任何法律纠纷,否则因此造成的损失由乙方承担。
4.3在乙方还款期限内,未经甲方同意,乙方不得将抵押物转让、出租、设定抵押或进行其他法律上的处分。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非依法定程序,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
5.2如乙方提前还款,甲方有权根据实际情况调整还款计划,并相应缩短贷款期限。
5.3如乙方违约,甲方有权提前解除本合同,并有权依法处置抵押物以收回贷款本息。
第六条违约责任
6.1乙方逾期还款的,甲方有权按照本合同约定的逾期还款利率计收复利,并按日加收逾期本金0.5‰的滞纳金。
6.2如乙方违反本合同约定的其他条款,甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权依法处置抵押物以收回贷款本息。
第七条争议解决
7.1本合同签订后,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至乙方还清全部贷款本息之日终止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方权利与义务
甲方在合同期内有权按照约定的利率收取利息,并对乙方逾期还款行为计收复利和滞纳金。同时,甲方应保证贷款资金的合法合规使用,不得滥用贷款。
1.2甲方审查与监督
甲方有权对乙方的贷款用途进行审查和监督,确保贷款资金用于合法合规的用途。如发现乙方违反约定用途,甲方有权要求乙方立即改正,并有权提前收回贷款。
1.3甲方提前还款权利
如甲方因特殊情况需要提前还款,甲方有权提前解除本合同,但应提前通知乙方,并按照约定的利率支付乙方违约金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方义务与责任
乙方应按照本合同约定的还款方式和期限按时还款,确保贷款资金的合法合规使用。如乙方逾期还款,应承担相应的违约责任。
2.2乙方提供资料的真实性
乙方在申请贷款时应向甲方提供真实、完整、准确的个人信息和财产状况,并承诺所提供的信息不存在虚假、误导或隐瞒。
2.3乙方抵押物的维护与保险
乙方应保证抵押物的权属清晰,无任何法律纠纷。在合同期间,乙方应负责抵押物的正常维护与管理,并办理相应的保险手续,确保抵押物的保险权益。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的角色与职责
第三方中介作为甲乙双方的桥梁,负责协助甲乙双方办理贷款相关手续,并提供专业的咨询服务。第三方中介应遵守法律法规,诚实守信,公正中立。
3.2第三方中介的服务费用
第三方中介在提供服务过程中,有权收取一定比例的服务费用。双方应在本合同中约定明确的服务费用标准和支付方式。
3.3第三方中介的保密义务
第三方中介在办理贷款过程中,应对甲乙双方的个人信息和财务状况予以保密,不得泄露给任何无关方。如因中介原因导致信息泄露,中介应承担相应的法律责任。
本附件条款及说明为合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时,应仔细阅读、充分理解并同意本附件的条款及说明。如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.借款人身份证复印件
3.贷款申请表
4.贷款合同
5.抵押物
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