2024二手房抵押委托贷款合同.docx

2024二手房抵押委托贷款合同

合同编号：__________

合同各方：

（此处填写甲方全称）

地址：

联系电话：

联系人：

（此处填写乙方全称）

身份证号码：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方为专业的贷款机构，乙方愿意以其拥有的房产作为抵押物向甲方申请贷款，甲、乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额与用途

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

1.2乙方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于非法经营、赌博、吸毒等违法活动。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为____年，自甲方实际放款之日起计算。

2.2乙方应按本合同约定的还款方式按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期本金计收复利，并按日加收逾期本金0.5‰的滞纳金。

第三条还款方式

3.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法，乙方每月应还本息总额为￥_______元，还款时间为____年，共计还款次数为____次。

3.2乙方应按照甲方制定的还款计划按时还款，如乙方因特殊情况无法按时还款，应提前向甲方申请展期，经甲方同意后，双方可协商调整还款计划。

第四条抵押物

4.1乙方将其名下的位于_______的房产（房产证号：_______）作为本合同的抵押物，抵押物价值与贷款金额相等。

4.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此造成的损失由乙方承担。

4.3在乙方还款期限内，未经甲方同意，乙方不得将抵押物转让、出租、设定抵押或进行其他法律上的处分。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非依法定程序，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如乙方提前还款，甲方有权根据实际情况调整还款计划，并相应缩短贷款期限。

5.3如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并有权依法处置抵押物以收回贷款本息。

第六条违约责任

6.1乙方逾期还款的，甲方有权按照本合同约定的逾期还款利率计收复利，并按日加收逾期本金0.5‰的滞纳金。

6.2如乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权依法处置抵押物以收回贷款本息。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利与义务

甲方在合同期内有权按照约定的利率收取利息，并对乙方逾期还款行为计收复利和滞纳金。同时，甲方应保证贷款资金的合法合规使用，不得滥用贷款。

1.2甲方审查与监督

甲方有权对乙方的贷款用途进行审查和监督，确保贷款资金用于合法合规的用途。如发现乙方违反约定用途，甲方有权要求乙方立即改正，并有权提前收回贷款。

1.3甲方提前还款权利

如甲方因特殊情况需要提前还款，甲方有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照约定的利率支付乙方违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务与责任

乙方应按照本合同约定的还款方式和期限按时还款，确保贷款资金的合法合规使用。如乙方逾期还款，应承担相应的违约责任。

2.2乙方提供资料的真实性

乙方在申请贷款时应向甲方提供真实、完整、准确的个人信息和财产状况，并承诺所提供的信息不存在虚假、误导或隐瞒。

2.3乙方抵押物的维护与保险

乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。在合同期间，乙方应负责抵押物的正常维护与管理，并办理相应的保险手续，确保抵押物的保险权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色与职责

第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协助甲乙双方办理贷款相关手续，并提供专业的咨询服务。第三方中介应遵守法律法规，诚实守信，公正中立。

3.2第三方中介的服务费用

第三方中介在提供服务过程中，有权收取一定比例的服务费用。双方应在本合同中约定明确的服务费用标准和支付方式。

3.3第三方中介的保密义务

第三方中介在办理贷款过程中，应对甲乙双方的个人信息和财务状况予以保密，不得泄露给任何无关方。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读、充分理解并同意本附件的条款及说明。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款申请表

4.贷款合同

5.抵押物