临街商铺租赁合同2024年.docx

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临街商铺租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同效力

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物现状

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期满处理

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

第五章：租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物维修条款

第七章：租赁物的装修与改造

7.1装修与改造申请

7.2装修与改造审批

7.3装修与改造费用

第八章：租赁物的转租与转让

8.1转租条件

8.2转让条件

8.3转租与转让的审批

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约处理

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一章：合同的续签

11.1续签条件

11.2续签程序

11.3续签后的租金调整

第十二章：合同的终止与清算

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的清算

12.3合同终止后的责任

第十三章：特别条款

13.1特殊事项处理

13.2争议解决方式

13.3其他约定

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁关系合法、有效，并促进双方合作的顺利进行。

1.2合同范围

本合同适用于租赁方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于临街商铺的租赁事宜。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置

租赁物位于______，具体地址为______。

2.2租赁物面积

租赁物的建筑面积为______平方米。

2.3租赁物现状

租赁物的当前状态为______，包括但不限于内部装修、设施设备等。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限届满，乙方应将租赁物归还甲方，除非双方另有约定。

3.3租赁期满处理

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______天向甲方提出续租申请。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租赁物的租金为每月______元。

4.2租金支付时间

乙方应于每月的第______日前支付当月租金。

4.3租金支付方式

租金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。

第五章：租赁保证金

5.1保证金金额

乙方需支付保证金，金额为______元。

5.2保证金支付时间

保证金应在签订本合同时一次性支付给甲方。

5.3保证金退还条件

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定

乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

6.2租赁物维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，保证其良好状态。

6.3租赁物维修条款

对于租赁物的非日常维护，由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修。

第七章：租赁物的装修与改造

7.1装修与改造申请

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请。

7.2装修与改造审批

甲方应在收到申请后______天内给予书面回复，明确是否同意及具体要求。

7.3装修与改造费用

装修与改造的费用由乙方承担，除非双方另有约定。

第八章：租赁物的转租与转让

8.1转租条件

乙方在满足甲方规定条件下，可将租赁物转租给第三方。

8.2转让条件

乙方在满足甲方规定条件下，可将租赁权转让给第三方。

8.3转租与转让的审批

转租或转让均需甲方书面同意，未经同意的转租或转让行为无效。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让、违反使用规定等。

9.2违约处理

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿

违约赔偿的具体金额由双方根据实际损失协商确定。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

10.2合同解除条件

双方可协商一致解除合同，或在符合法律规定的情况下单方解除。

10.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

第十一章：合同的续签

11.1续签条件

乙