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正规商铺租赁合同5篇

篇1

正规商铺租赁合同

甲方：房东（正规商铺出租方）

乙方：租户（正规商铺承租方）

为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方经友好协商，就租赁房屋事宜达成如下协议：

一、租赁物及地址

1.房东同意将其名下位于（详细地址）的商铺出租给租户作为经营场所，商铺具体面积为（具体面积）。租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币（具体金额），租金包含物业管理费、水电费，具体费用双方另行协商。

2.支付方式：租户应于每月的（日）前将当月租金支付给房东，租金支付方式包括现金支付、银行转账等，具体方式双方协商一致。逾期支付租金，每日按租金金额的（具体比例）支付滞纳金。如逾期支付滞纳金超过3个月，房东有权解除合同并要求租户迁出。

三、使用及装修

1.租户只能将租赁物用作经营用途，不得将租赁物用作非经营或其他目的。

2.租户有权对商铺进行合理的装修，但必须提前向房东申请并取得书面同意。租户装修后，应保证商铺完好无损，否则应按照原价进行赔偿。

四、维修及保养

1.租户应妥善保管租赁物，对租赁物应按照合理使用及维护规范进行保养，不得恶意破坏。

2.如租赁物出现损坏或故障，由于租户原因造成的，租户应承担维修费用；如因房东原因造成的损坏或故障，房东应承担维修费用。

五、合同解除

1.租户有权在租赁期满前提前解除合同，需提前（具体天数）书面通知房东，并按照约定支付解约违约金。

2.若发生以下情况，本合同立即终止：

-租户未按时支付租金，逾期超过3个月；

-租户将租赁物用作违法活动；

-租户擅自转让、抵押或出租租赁物。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商约定或以书面形式签订补充协议。

2.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满终止。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向当地人民法院提起诉讼。

房东：（签字）

租户：（签字）

日期：年月日

篇2

正规商铺租赁合同

合同编号：______

出租方：（以下简称“甲方”）

承租方：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有______商铺的产权，并有出租的意愿，乙方有租赁该商铺的意愿，双方经友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁商铺信息

1.1出租方将出租位于______的商铺，商铺面积为______平方米（实际测量面积以勘测数据为准），具体位置及商铺号为______。

1.2商铺租金为______元/平方米/月，租赁周期为______年，起租日期为______，租赁结束日期为______。

二、租金支付方式

2.1乙方应当按照本合同约定的租金标准，每月在______日前支付当月租金。逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金______元/天。

2.2租金支付方式为______（现金/转账/支票等），具体账号信息为______。

2.3如因甲方原因造成商铺不能正常使用，租金将按照商铺不能正常使用的天数，进行相应减免或退款。

三、使用规定

3.1乙方应按照商铺的合理使用目的，使用商铺，并不得将商铺用于违法活动，否则应自行承担法律责任。

3.2在商铺装修过程中，乙方应当保证不影响商铺的正常使用，不得改变商铺使用性质，否则需承担相应的违约责任。

3.3乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏或失窃情况应当及时通知甲方，并按照甲方要求进行赔偿或修复。

四、维修及管理责任

4.1商铺日常维修费用由乙方承担，大修费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。

4.2甲方有义务保证商铺设施设备的正常使用，如因设备故障导致商铺不能正常使用，甲方应及时进行维修或更换。

4.3乙方有义务保持商铺内外环境整洁，不得堆放杂物，否则应当按照甲方要求进行清理，如乙方拒绝清理，甲方有权委托第三方进行清理并向乙方收取清理费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2如本合同提前终止，乙方应当及时清空商铺，将商铺交还给甲方，并支付因提前终止产生的损失费用。

5.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可暂时中止履行，待不可抗力事件消除后继续履行合同。

六、其他事项

6.1本合同有效期为______年，到期后若双方同意可续