2024版前期物业管理委托合同范文.docx

2024版前期物业管理委托合同范文

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方开展前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、前期物业管理范围

1.1甲方将其开发建设的_________________（项目名称）项目的物业管理权委托给乙方。

1.2物业管理项目地址：_________________（项目地址）。

1.3物业管理范围：_________________（物业管理具体范围）。

二、前期物业管理期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日至____年__月__日。

2.2如甲乙双方同意续签，应在本合同期满前____个月协商达成一致，并签订新的合同。

三、前期物业管理服务内容

3.1乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等进行维修、养护、清洁、绿化等工作。

3.2乙方应制定物业管理区域内各项管理制度，并严格执行。

3.3乙方应履行公共安全防范职责，确保物业管理区域内的安全。

3.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议及时整改。

四、前期物业管理费用

4.1物业管理费用的收费标准和收费方式如下：

（1）物业管理基础服务费：____元/平方米·月；

（2）物业管理增值服务费：____元/平方米·月；

（3）收费方式：按月结算，先付费后服务。

4.2乙方应向甲方提供合法、规范的收费依据和收费票据。

五、前期物业管理质量

5.1乙方应按照国家物业管理相关标准和行业规范，提供高品质的物业管理服务。

5.2乙方应建立健全质量保障体系，对物业管理服务质量进行定期检查和评估。

六、前期物业管理违约责任

6.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本合同。

6.2甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权催告甲方支付，并有权解除本合同。

七、前期物业管理争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方对乙方物业管理服务的满意度评价标准：

甲方应根据乙方提供的物业管理服务质量，每月进行一次满意度评价。评价内容包括但不限于物业服务质量、员工服务态度、设施设备维护状况等。甲方满意度评价结果占总考核分的60%。

1.2甲方对乙方物业管理服务的考核机制：

甲方应建立完善的考核机制，对乙方物业管理服务进行全面考核。考核内容主要包括物业服务质量、员工服务态度、设施设备维护状况、安全管理等方面。甲方考核结果占总考核分的40%。

1.3甲方对乙方物业管理服务的奖惩措施：

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方对甲方支付物业管理费用的催告机制：

如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权向甲方发出书面催告。如甲方在收到催告后____日内仍未支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。

2.2乙方对甲方提供物业管理服务过程中的合理建议采纳：

甲方有权对乙方提供物业管理服务过程中提出合理建议。乙方应在收到建议后____日内给予回复，并根据实际情况进行整改。如乙方未在规定时间内回复或未按照甲方建议进行整改，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.3乙方对甲方满意度评价结果的不服处理：

如乙方对甲方的满意度评价结果有异议，乙方有权在收到评价结果后____日内向甲方提出书面申诉。甲方应在收到申诉后____日内对乙方进行复核，并给出最终评价结果。如甲方复核结果仍不符合乙方要求，乙方有权要求甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的引入及职责：

甲乙双方同意引入第三方中介机构进行物业管理服务的监督和评估。第三方中介应具备相关的资质和经验，并负责对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。

3.2第三方中介的收费标准及支付方式：

第三方中介的收费标准由甲乙双方共同协商确定，并在合同中予以明确。甲方应按照约定向第三方中介支付费用。

3.3第三方中介的评估报告及处理：

第三方中介应定期向甲乙双方提供物业管理服务的评估报告。如评估报告指出乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方按照评估报告中的建议进行整改。如乙方未按照评估报