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简易购房合同2024年

合同编号：________

卖方（甲方）：________

买方（乙方）：________

签订日期：________

签订地点：________

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本购房合同（以下简称本合同），以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方同意出售，乙方同意购买以下房产（以下简称标的房产）：

房产地址：_______；

建筑面积：_______平方米；

产权证号：_______；

房产状态：_______（如毛坯、简装、精装等）。

1.2房产的权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

第二条交易价格

2.1甲乙双方同意标的房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2交易价格包括房产本身及附属设施、装修等。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房款：

定金：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；

第一次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；

第二次付款：_______元，于房产过户之日起_______日内支付；

余款：_______元，于房产交接完毕之日起_______日内支付。

3.2乙方应将款项支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_______；

账户名：_______；

账号：_______。

第四条房产过户

4.1甲方应在收到定金后_______日内办理房产过户手续。

4.2房产过户产生的税费由_______方承担。

第五条房产交接

5.1甲方应在房产过户完成后_______日内将房产及钥匙、产权证等相关文件交付给乙方。

5.2房产交接时，乙方应检查房产状况，确认无误后签署交接确认书。

第六条质量保证

6.1甲方保证房产结构安全，附属设施完好。

6.2如房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定交付房产或过户，应按照未交付部分的_______%支付违约金。

7.2如乙方未按约定支付房款，应按照未付款项的_______%支付违约金。

第八条不可抗力

8.1如因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，应及时通知对方，并提供相应证明。

8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十条合同变更与解除

10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2如遇特殊情况，双方可协商一致后对合同进行变更或解除。

第十一条法律适用

11.1本合同的订立、解释、履行、变更和争议解决均适用_______法律。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______

授权代表签字：_______授权代表签字：_______

联系电话：_______联系电话：_______

联系地址：_______联系地址：_______

签订日期：_______签订日期：_______

（注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整。）

[合同正文结束]

第十三条附件

13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

13.2附件列表如下：

附件一：房产权属证明文件复印件

附件二：房产平面图及内部照片

附件三：房产交接确认书格式样本

附件四：质量保证承诺书

附件五：双方身份证明文件复印件

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于：

甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续。

乙方未按约定时间支付房款。

任何一方违反合同中的保密条款或提前解除合同。

14.2违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，由双方协商确定或依法由有关机构裁定。

第十五条法律名词及解释

15.1本合同中使用的法律名词，按照适用的法律和相关司法解释进行解释。

15.2特定名词解释如下：

“房产过户”：指甲方将房产所有权转移给乙方的法律行为。

“交付”：指甲方将房产及相关资料实际交给乙方的行为。

“交接确认书”：指乙方确认接收