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2024房子借款合同范本

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号码：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买房屋事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方应在约定的借款期限内按月还本付息，具体还款金额和还款方式见附件《还款计划表》。

第三条借款利率

借款年利率为____%，按月计息，不足一个月按一个月计算。

第四条还款方式

1.甲方应按照附件《还款计划表》约定的还款金额和还款日期每月偿还乙方贷款本金和利息。

2.还款方式为转账方式，甲方应在每月还款日前将还款金额转账至乙方指定的银行账户。

第五条担保方式

1.本借款合同项下的借款以其购买的房屋作为抵押物，甲方应将房屋抵押权办理至乙方名下。

2.甲方保证在借款期间房屋价值不低于借款金额，并同意在必要时乙方有权要求甲方提供额外的担保。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间偿还借款本金和利息的，应当按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

2.甲方未按约定提供担保或者提供的担保不符合约定的，乙方有权提前收回借款本金，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为：借款本金×违约金比例。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：《还款计划表》

《还款计划表》

序号还款日期应还本金应还利息合计还款金额

1____年__月__日____元____元____元

2____年__月__日____元____元____元

3____年__月__日____元____元____元

4____年__月__日____元____元____元

5____年__月__日____元____元____元

6____年__月__日____元____元____元

7____年__月__日____元____元____元

8____年__月__日____元____元____元

9____年__月__日____元____元____元

10____年__月__日____元____元____元

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前还款条款

甲方在不违反合同约定的前提下，有权提前还款。提前还款的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照实际借款天数计算利息。

1.2甲方变更还款方式条款

甲方在合同约定的还款期限内，有权申请变更还款方式。变更还款方式的，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后生效。

1.3甲方逾期还款条款

甲方未按约定时间偿还借款本金和利息的，应当按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。逾期超过三个月的，乙方有权提前收回借款本金，并要求甲方支付违约金，违约金的标准为：借款本金×违约金比例。

1.4甲方抵押物保管条款

甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不低于借款金额。如因甲方保管不善导致抵押物价值下降，乙方有权要求甲方提供额外的担保。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方贷款额度调整条款

乙方根据甲方信用状况和还款能力，有权在合同约定的范围内调整贷款额度。调整贷款额度的，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后生效。

2.2乙方利率调整条款

乙方在合同约定的期限内，有权根据市场利率变动情况调整借款利率。调整利率的，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后生效。

2.3乙方提前收回借款条款

如甲方出现违约行为，乙方有权提前收回借款本金。提前收回借款的，乙方应按照实际借款天数计算利息，并退还甲方已支付的利息。

2.4乙方担保要求条款

乙方有权要求甲方提供担保，如甲方提供的担保不符合乙方要求，乙方有权拒绝放款。甲方同意在必要时提供额外的担保。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用条款

甲乙双方同意支付第三方中介指定的服务费用，该费用包括但不限于贷款咨询费、评估费、登记费等。服务费用的具体金额和支付方式，甲乙双方与第三方中介协商确定