2024版正规租房合同范本.docx

2024版正规租房合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

证件类型：__________

证件号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

证件类型：__________

证件号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋附属设施设备状况为__________。

1.2甲方应对房屋及附属设施的真实性、合法性、有效性和安全性负责。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方变更条款

10.1如甲方在租赁期内需变更出租房屋的权利义务人，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方意见。未经乙方同意，甲方不得擅自变更。

10.2如甲方擅自变更权利义务人，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

11.房屋用途限制

11.1乙方租赁房屋仅限于居住用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

11.2乙方不得在出租房屋内从事违法活动，不得损害相邻权利人的合法权益。

12.甲方解除合同条款

12.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。

12.2如甲方未按约定通知乙方提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方延期条款

13.1如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订书面延期协议。

13.2甲方应在接到乙方延期通知后一个月内同意或拒绝，逾期未答复的，视为同意乙方延期请求。

14.房屋维护条款

14.1乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

14.2租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

15.乙方解除合同条款

15.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方三个月的租金作为违约金。

15.2如乙方未按约定通知甲方提前解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为