- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
珠海二手房买卖合同范文模板2024年通用
合同编号:__________
合同各方当事人:
鉴于甲方愿意出售/购买位于珠海市(区/县)__________的二手房(房屋所有权证号:__________),乙方愿意购买/出售该房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售/购买的房屋位于珠海市(区/县)__________,房屋所有权证号:__________,房屋结构及面积如下:
(详细描述房屋结构及面积)
1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售/购买该房屋的情形。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方同意,该房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。
2.3甲方应于收到购房款后,将房屋所有权证等相关材料交付给乙方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由____方承担。
3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证等相关材料交付给乙方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。
4.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成后终止。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺条款
甲方承诺该房屋为其合法所有,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的情形。若因甲方原因导致房屋买卖合同无效,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的20%。
1.2房屋质量条款
甲方保证该房屋质量符合国家相关标准,房屋结构安全,不存在重大质量问题。自房屋交付之日起,甲方对房屋质量问题承担保修责任。
1.3交付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起15个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关材料交付给乙方。
2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款条款
乙方应于本合同签订之日起10个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的1%。
2.2乙方配合过户条款
乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。若乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成,乙方应向甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。
2.3乙方装修限制条款
乙方在取得房屋所有权后,如需对房屋进行装修,应事先征得甲方同意。若乙方未征得甲方同意擅自进行装修,导致甲方损失的,乙方应向甲方支付赔偿金,赔偿金为实际损失的20%。
3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务条款
甲方、乙方同意聘请____(中介公司名称)作为本次房屋买卖的独家中介,中介费用由甲方、乙方共同承担。中介费用为房屋交易价格的1%。
3.2中介责任条款
中介公司应确保本次房屋买卖合同的合法性、有效性,如实告知甲方、乙方房屋及交易过程中的相关信息。若中介公司未能履行告知义务,导致合同无效或产生其他纠纷,中介公司应承担相应的法律责任。
3.3中介服务范围及内容
中介公司负责协助甲方、乙方办理房屋买卖相关手续,包括房屋信息咨询、合同签订、过户手续等。中介公司应提供专业的服务,确保甲方、乙方合法权益。
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋平面图
4.房屋质量检测报告
5.房屋过户申请表
6.房屋过户费用明细表
7.房屋买卖合同补充协议
8.第三方中介服务合同
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定,未能按时交付房屋,或交付的房屋不符合约定的质量标准,视为违约。
2.甲方提供虚假信息,导致合同无效,视为违约。
3.乙方逾期支付购房款,视为违约。
4.乙方未按约定配合过户,视为违约。
5.第三方中介未能履行告知义务,导致合同无效或产生其他纠纷,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.二手房:已办理过房屋所有权证和土地使用权证的存量房。
2.房屋所有权证:证明房屋所有权的法律文件。
3.土地使用权证:证明土地使用权的法律文件。
4.过户:将房屋
文档评论(0)