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租赁合同标准(2024版)

甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）

乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）

鉴于甲方拥有位于_______________________的物业，乙方希望租赁该物业用于_______________________。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本租赁合同。

第一条物业概况

1.1物业地址：_______________________。

1.2物业面积：_______________________平方米。

1.3物业结构：_______________________。

1.4物业设施：_______________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元人民币。

3.2租金支付方式为_______（月/季/年）支付，乙方应在每期开始的前_______天内支付给甲方。

3.3租金在租赁期内不得随意调整，如有特殊情况需调整，应经双方协商一致。

第四条保证金

4.1乙方应于签订本合同时支付保证金_______元人民币给甲方。

4.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护物业等。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条物业的交付与验收

5.1甲方应于约定时间将物业交付给乙方，并保证物业处于良好的可使用状态。

5.2乙方应在接收物业时进行验收，如有异议应在_______小时内提出。

第六条物业的使用

6.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

6.2乙方应合理使用并维护物业，不得损坏物业及其附属设施。

第七条物业的维护与修缮

7.1甲方负责物业的基本维护工作，确保物业处于适宜使用的状态。

7.2乙方在使用过程中，因乙方原因造成的物业损坏，由乙方负责修缮。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定提供物业或擅自解除合同，应向乙方支付违约金_______元人民币。

8.2如乙方未按约定支付租金或擅自解除合同，应向甲方支付违约金_______元人民币。

8.3双方违反其他合同条款，应根据违约情况，承担相应的违约责任。

第九条合同变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

10.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

（正文结束）

第十一条物业的转租与转让

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租或转让给第三方。

11.2若乙方违反上述规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十二条物业的保险

12.1甲方应为物业投保相应的保险，以保障物业的安全。

12.2保险费用由甲方承担，具体保险事项由双方协商确定。

第十三条物业的安全管理

13.1乙方应遵守甲方制定的物业安全管理规定，确保物业的安全使用。

13.2乙方不得在物业内进行任何违法活动或存放危险物品。

第十四条物业的装修与改造

14.1乙方如需对物业进行装修或改造，必须提前向甲方提出书面申请，并得到甲方的书面同意。

14.2装修或改造不得破坏物业的结构安全，不得违反相关法律法规。

第十五条物业的退还

15.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业恢复至交付时的状态，并按约定退还给甲方。

15.2若物业存在损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

第十六条通知与送达

16.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并按照双方确认的地址或联系方式送达。

16.2任何一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。

第十七条附加条款

17.1双方可就本合同未尽事宜协商一致，签订附加条款。

17.2附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十八条生效条件

18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

一、附件列表：

物业产权证明或使用权证明。

物业平面图及详细设施清单。

物业交付时的状态照片或视频资料。

物业装修或改造的申请及甲方的书面同意。

二、违约行