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租赁合同标准(2024版)
甲方(出租方):_______________________(以下简称甲方)
乙方(承租方):_______________________(以下简称乙方)
鉴于甲方拥有位于_______________________的物业,乙方希望租赁该物业用于_______________________。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致,订立本租赁合同。
第一条物业概况
1.1物业地址:_______________________。
1.2物业面积:_______________________平方米。
1.3物业结构:_______________________。
1.4物业设施:_______________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应在租赁期满前_______天书面通知甲方,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月_______元人民币。
3.2租金支付方式为_______(月/季/年)支付,乙方应在每期开始的前_______天内支付给甲方。
3.3租金在租赁期内不得随意调整,如有特殊情况需调整,应经双方协商一致。
第四条保证金
4.1乙方应于签订本合同时支付保证金_______元人民币给甲方。
4.2保证金用于保证乙方履行合同义务,包括但不限于按时支付租金、维护物业等。
4.3租赁期满,乙方履行完毕合同义务后,甲方应无息退还保证金。
第五条物业的交付与验收
5.1甲方应于约定时间将物业交付给乙方,并保证物业处于良好的可使用状态。
5.2乙方应在接收物业时进行验收,如有异议应在_______小时内提出。
第六条物业的使用
6.1乙方应按照约定的用途使用物业,不得擅自改变物业用途。
6.2乙方应合理使用并维护物业,不得损坏物业及其附属设施。
第七条物业的维护与修缮
7.1甲方负责物业的基本维护工作,确保物业处于适宜使用的状态。
7.2乙方在使用过程中,因乙方原因造成的物业损坏,由乙方负责修缮。
第八条违约责任
8.1如甲方未按约定提供物业或擅自解除合同,应向乙方支付违约金_______元人民币。
8.2如乙方未按约定支付租金或擅自解除合同,应向甲方支付违约金_______元人民币。
8.3双方违反其他合同条款,应根据违约情况,承担相应的违约责任。
第九条合同变更与解除
9.1合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。
9.2如遇不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。
10.2协商不成时,可提交_______仲裁委员会仲裁,或依法向人民法院提起诉讼。
(此处为合同的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。)
(正文结束)
第十一条物业的转租与转让
11.1未经甲方书面同意,乙方不得将物业转租或转让给第三方。
11.2若乙方违反上述规定,甲方有权立即解除合同,并要求乙方承担违约责任。
第十二条物业的保险
12.1甲方应为物业投保相应的保险,以保障物业的安全。
12.2保险费用由甲方承担,具体保险事项由双方协商确定。
第十三条物业的安全管理
13.1乙方应遵守甲方制定的物业安全管理规定,确保物业的安全使用。
13.2乙方不得在物业内进行任何违法活动或存放危险物品。
第十四条物业的装修与改造
14.1乙方如需对物业进行装修或改造,必须提前向甲方提出书面申请,并得到甲方的书面同意。
14.2装修或改造不得破坏物业的结构安全,不得违反相关法律法规。
第十五条物业的退还
15.1租赁期满或合同提前终止时,乙方应将物业恢复至交付时的状态,并按约定退还给甲方。
15.2若物业存在损坏或遗失,乙方应负责修复或赔偿。
第十六条通知与送达
16.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行,并按照双方确认的地址或联系方式送达。
16.2任何一方变更地址或联系方式,应及时书面通知对方。
第十七条附加条款
17.1双方可就本合同未尽事宜协商一致,签订附加条款。
17.2附加条款与本合同具有同等法律效力。
第十八条生效条件
18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
一、附件列表:
物业产权证明或使用权证明。
物业平面图及详细设施清单。
物业交付时的状态照片或视频资料。
物业装修或改造的申请及甲方的书面同意。
二、违约行
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