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租房合同协议书(2024版)
甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_______________________
签订日期:____年____月____日
鉴于甲方拥有位于_______的房屋,乙方愿意承租该房屋,双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,订立本租房合同(以下简称“本合同”),并共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于_______,建筑面积为_______平方米,房屋结构为_______,房屋用途为_______。
1.2房屋的附属设施包括:_______。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满,乙方需继续租用房屋的,应于租赁期满前_______日向甲方提出续租要求,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月_______元(大写:_______),乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。
3.2租金支付方式为:_______(现金/银行转账/其他支付方式)。
第四条押金
4.1乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金_______元。
4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同所有义务后,由甲方无息退还给乙方。
第五条房屋使用
5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施,并负责日常维护。
5.2未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋结构或用途。
第六条房屋维修
6.1甲方负责房屋主体结构的维修。
6.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和非主体结构的小修。
第七条房屋转租和转让
7.1未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三方。
7.2甲方转让房屋所有权时,应提前_______日通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权。
第八条提前解除合同
8.1双方可协商一致提前解除本合同。
8.2如一方需单方面提前解除合同,应提前_______日书面通知对方,并支付违约金_______元。
第九条违约责任
9.1如乙方逾期支付租金,应按日支付逾期租金总额_______%的滞纳金。
9.2如甲方违反本合同约定,应赔偿乙方因此遭受的损失。
第十条争议解决
10.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
10.2协商不成时,任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商确定,并签订补充协议。
11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十二条合同生效
12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字或盖章):_______________________
乙方(签字或盖章):_______________________
签订日期:____年____月____日
(注:以上为租房合同协议书的前半部分,合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。)正文结束。
第十三条附件
13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
13.2附件包括但不限于以下文件:
13.2.1甲方的房屋所有权证明或使用权证明;
13.2.2房屋平面图及设施设备清单;
13.2.3房屋交接时的现场照片或视频资料;
13.2.4双方身份证明文件的复印件。
第十四条违约行为及认定
14.1违约行为包括但不限于:
14.1.1乙方逾期支付租金或押金;
14.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途;
14.1.3乙方未经甲方同意擅自转租或转让房屋;
14.1.4甲方未按约定时间交付房屋或维修房屋。
14.2违约行为的认定应以事实为依据,双方可通过协商或依法申请仲裁、诉讼解决。
第十五条法律名词及解释
15.1本合同中使用的法律名词,按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。
15.2对于本合同中未明确解释的名词,按照通常理解或行业惯例进行解释。
第十六条执行中遇到的问题及解决办法
16.1在本合同执行过程中,如遇到问题,双方应首先通过友好协商解决。
16.2如协商不成,可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。
第十七条所有应用场景
17.1本合同适用于个人或企业承租房屋用于居住、办公或其他合法用途。
17.2本合同不适用于违反法律法规或社会公序良俗的用途。
附件列表:
一、甲方的房屋所有权证明或使用权证明;
二、房屋平面图及设施设备清单,详细记录房屋内所有设施设备的型号、数量及状况;
三、房屋交接时的现场照片或视频资料,记录房屋交接时的状态;
四、甲乙双方身份证明文件的复印件。
违约行为及认定:
一、逾期支
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