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房屋转让的合同协议书(2024版)
合同编号：__________
房屋转让的合同协议书（2024版）
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
鉴于甲方愿意将其房屋所有权转让给乙方，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：
一、房屋基本状况
1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；
1.2房屋结构及面积：____________________；
1.3房屋所有权证号：____________________；
1.4土地使用权证号：____________________。
二、房屋转让价格及支付方式
2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至甲方指定的账户。
2.3乙方支付的款项，包括但不限于房屋转让价款、契税、交易手续费等相关费用。
三、房屋过户及交付
3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续。
3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
3.3双方约定，房屋交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。
四、权利义务
4.1甲方保证，所转让的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响转让的因素。
4.2乙方应按约定时间支付转让价款，并承担过户所需支付的费用。
4.3双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理房屋过户手续。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2若甲方故意隐瞒房屋存在的问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：
乙方（受让方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。
1.2甲方义务：甲方应确保房屋在过户前不存在任何租赁关系、债务纠纷、产权争议等问题。
1.3甲方责任：如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.4甲方承诺：甲方在过户完成后，将积极配合乙方办理水、电、燃气等公共事业账户的转移手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付款项的义务：乙方应按照约定的时间和方式支付房屋转让价款，否则甲方有权延迟交付房屋或解除本协议。
2.2乙方配合过户的义务：乙方应在甲方提供必要的文件和资料后，按时完成过户手续，否则甲方有权延迟交付房屋或解除本协议。
2.3乙方承担过户费用：乙方应承担办理过户手续所需支付的费用，包括但不限于契税、交易手续费等。
2.4乙方接收房屋的条件：乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定的时间接收房屋，并承担房屋后续管理和维护的责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的职责：第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理房屋过户手续，并提供专业的咨询服务。
3.2第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并应在过户手续办理完毕后支付。
3.3第三方中介的责任：如因第三方中介的原因导致过户手续办理不成功，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对在办理过户手续过程中获取的甲乙双方个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图及结构说明
4.房屋现状照片
5.房屋过户所需的相关税费计算公式
6.房屋过户手续办理指南
7.水、电、燃气等公共事业账户转移手续指南
8.房屋交接确认单
9.房屋维修保养手册
10.房屋保险说明及保单复印件
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。
2.乙方未按照约定时间支付转让价款，导致合同无法履行。
3.甲方故意隐瞒房屋存在问题，导致乙方遭受损失。
4.乙方在过户手续办理完毕后，未按照约定时间接收房屋。
5.第三方中介未按照约定协助办理过户手续，导致过户不成功。
三、法律名词及解释：
1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。
3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过
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