商铺出租简单合同范本2024年通用.docx

商铺出租简单合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对出租的商铺享有合法的出租权利，确保商铺在租赁期间符合约定的用途。

4.2甲方应保证商铺的水、电、供暖等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。

4.3甲方应在租赁期间负责商铺的维修、保养工作，确保商铺的安全和使用性能。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

5.3乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共财产，不得损坏。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3如乙方迟延支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方权利扩大条款

甲方有权在租赁期间对商铺进行不定期检查，以确保乙方遵守租赁合同约定。检查时，乙方应提供必要便利。如甲方发现乙方有违反合同行为，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。

1.2租金调整条款

鉴于市场行情波动，甲方有权在租赁期内对租金进行调整。租金调整须经乙方同意，双方可就调整幅度和时间进行协商。如乙方不同意调整，甲方有权提前终止合同。

1.3甲方优先购买权条款

如商铺产权发生转让，甲方享有优先购买权。甲方应在收到转让通知后一个月内行使优先购买权，否则视为放弃。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营范围限制条款

乙方在使用商铺时，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方品牌展示条款

乙方有权在商铺内外展示其品牌形象，但需确保不影响商铺的整体外观和甲方其他租户的利益。

2.3乙方提前终止合同权利

乙方在租赁期内有权提前终止合同，但需支付甲方违约金。违约金计算方式为：提前终止日期至合同到期日之间的租金总额的__%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用条款

如甲乙双方通过第三方中介达成租赁合同，中介费用由甲方承担。甲方应在签订合同后七个工作日内支付中介费用。

3.2中介服务范围和责任

中介应负责协助甲乙双方达成租赁合同，并负责办理相关手续。中介应对甲方和乙方提供的信息保密，如因中介泄露信息导致一方损失，中介应承担相应责任。

3.3中介退出条款

如中介在合同签订后退出，甲方和乙方应继续履行合同。中介不得收取任何费用。如甲方和乙方因中介退出而发生纠纷，双方可协商解决，也可向法院提起诉讼。

本附件条款及说明为合同补充内容，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同有冲突，以本附件为准。本附件未涉及事项，按合同执行。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.租金支付记录

5.维修保养记录

6.经营许可证复印件

7.品牌展示授权书

8.违约金计算公式

9.中介服务协议

10.中介费用支付证明

二、违约行为