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新商品房预售买卖合同2024年通用

合同编号：__________

新商品房预售买卖合同2024年通用

第一条房屋基本状况

1.1甲方依法取得的国有土地使用权证号为：__________，地籍编号为：__________。

1.2甲方建设的房屋位于：__________市/县（区）__________街道（镇）__________路__________号，房屋编号为：__________，房屋结构为：__________，房屋层数为：__________层，房屋建筑总面积为：__________平方米。

1.3甲方承诺按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，将符合预售条件的房屋预售给乙方。

第二条房屋预售价款及支付方式

2.1双方同意，乙方购买甲方所售房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方同意按照下列第__________种方式支付房价款：

2.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房价款支付给甲方。

2.2.2按揭付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向银行申请办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。

2.2.3分期付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付首期房款，后续房款按照双方约定的分期付款计划进行支付。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及办理产权登记

3.1甲方应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，将符合预售条件的房屋预售给乙方。

3.2甲方应在房屋竣工验收合格后，按照双方约定的时间，将房屋交付给乙方。

3.3乙方应自房屋交付之日起，按照《中华人民共和国物权法》的规定，办理房屋所有权转移登记手续。

3.4甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的证明文件和资料。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。

5.2甲方未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应当按照迟延办理部分房价款的__________%向乙方支付违约金。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。

5.4双方其他违约行为，应当按照本合同约定或者法律法规的规定承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地或者合同履行地的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方交付房屋的时间及质量保证

甲方应按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，将符合预售条件的房屋预售给乙方。甲方承诺按照合同约定的时间，将符合合同约定的质量标准的房屋交付给乙方。如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应按照迟延交付部分房价款的1%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应负责修复或退还乙方购房款项。

2.甲方办理产权登记的协助义务

甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的证明文件和资料。如甲方未能按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续，甲方应按照迟延办理部分房价款的1%向乙方支付违约金。

3.甲方对房屋价格的调整权

如遇国家政策调整，导致房屋价格发生变动，甲方有权根据实际情况调整房屋价格。甲方在调整房屋价格时，应提前通知乙方，并协商达成一致。如乙方不同意调整价格，乙方有权解除本合同。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款的方式及期限

乙方同意按照双方约定的方式支付房价款。如乙方未按照约定方式支付房价款，乙方应按照迟延支付部分房价款的1%向甲方支付违约金。

2.乙方对房屋交付的异议权

乙方在收到甲方交付的房屋后，如有异议，应在收到房屋之日起7日内向甲方提出，并提供具体异议事项的证明材料。如乙方未在约定时间内提出异议，视为乙方对房屋的交付无异议。

3.乙方解除合同的条件

如乙方在合同约定的时间内未能取得房屋所有权转移登记手