2024商业门面二楼房屋租赁合同书.docx

2024商业门面二楼房屋租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及租赁期限

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金支付周期为一个月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条租赁用途及维修责任

3.1乙方应按约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条提前解除合同

5.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得提前解除本合同。

5.2甲方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

5.3乙方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权解除本合同。

6.3乙方未按约定用途使用租赁物或擅自改变租赁物结构的，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

附件一：租赁物具体情况

（在此处详细描述租赁物的地址、面积、户型、结构等信息）

附件二：租赁物附属设施清单

（在此处列出租赁物附属设施的名称、数量、品牌等信息）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致租赁物权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关法律法规，具备出租条件。如因甲方原因导致租赁物不符合法律法规，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

3.甲方应对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全和正常使用。如因甲方原因导致租赁物出现安全隐患或无法正常使用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

4.甲方应在租赁期内负责缴纳租赁物的物业费、水电费等公共费用。如甲方未按约定缴纳相关费用，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。如甲方违反此约定，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

2.乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，确保租赁物的安全和正常使用。如乙方因保管不善导致租赁物出现安全隐患或无法正常使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.乙方应按照约定的租金支付期限和数额按时支付租金。如乙方未按约定支付租金，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方因此造成的全部损失。

4.租赁期内，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还租赁物，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部损失。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

1.第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。如第三方中介未按照约定履行中介职责，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔