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2024商业门面二楼房屋租赁合同书
合同编号:__________
甲方(出租人):
地址:
联系方式:
乙方(承租人):
地址:
联系方式:
第一条租赁房产及租赁期限
1.2租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),租金支付周期为一个月。
2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第三条租赁用途及维修责任
3.1乙方应按约定的租赁用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
3.2租赁期内,租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担;因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条提前解除合同
5.1除本合同约定的解除条件外,任何一方不得提前解除本合同。
5.2甲方提前解除合同的,应提前__________个月书面通知乙方,并支付乙方相应的赔偿金。
5.3乙方提前解除合同的,应提前__________个月书面通知甲方,并支付甲方相应的赔偿金。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
6.2甲方未按约定时间、数额交付租金的,乙方有权解除本合同。
6.3乙方未按约定用途使用租赁物或擅自改变租赁物结构的,甲方有权解除本合同。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生纠纷的,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):__________日期:__________
乙方(签字):__________日期:__________
附件一:租赁物具体情况
(在此处详细描述租赁物的地址、面积、户型、结构等信息)
附件二:租赁物附属设施清单
(在此处列出租赁物附属设施的名称、数量、品牌等信息)
多方为主导时的,附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.甲方应保证租赁物的权属清晰,无任何权属纠纷。如因甲方原因导致租赁物权属纠纷,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此造成的全部损失。
2.甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关法律法规,具备出租条件。如因甲方原因导致租赁物不符合法律法规,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此造成的全部损失。
3.甲方应对租赁物进行定期检查和维护,确保租赁物的安全和正常使用。如因甲方原因导致租赁物出现安全隐患或无法正常使用,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此造成的全部损失。
4.甲方应在租赁期内负责缴纳租赁物的物业费、水电费等公共费用。如甲方未按约定缴纳相关费用,导致乙方无法正常使用租赁物,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方因此造成的全部损失。
5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入租赁物。如甲方违反此约定,甲方应承担相应的违约责任,并赔偿乙方因此造成的全部损失。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1.乙方应按照约定的租赁用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方违反此约定,乙方应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此造成的全部损失。
2.乙方应在租赁期内妥善保管租赁物,确保租赁物的安全和正常使用。如乙方因保管不善导致租赁物出现安全隐患或无法正常使用,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此造成的全部损失。
3.乙方应按照约定的租金支付期限和数额按时支付租金。如乙方未按约定支付租金,乙方应承担相应的违约责任,并支付甲方因此造成的全部损失。
4.租赁期内,乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此约定,乙方应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此造成的全部损失。
5.租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还租赁物,乙方应承担相应的违约责任,并赔偿甲方因此造成的全部损失。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1.第三方中介应按照约定履行中介职责,协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。如第三方中介未按照约定履行中介职责,第三方中介应承担相应的违约责任,并赔
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