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房地产营销服务合同(2024版)

合同编号：__________

房地产营销服务合同（2024版）

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于乙方具备专业的房地产营销团队和丰富的市场经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供全方位的房地产营销服务；

双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责对该项目的市场调研、定位、策划和推广工作；

1.2乙方负责制定并实施该项目销售策略，包括价格策略、折扣政策、销售渠道和推广方式等；

1.3乙方负责组织销售团队，进行销售人员的培训和管理，确保销售工作的顺利进行；

1.4乙方负责协调与政府相关部门、金融机构及其他合作伙伴的关系，以确保项目的顺利推进；

1.5乙方负责对销售过程中的问题进行及时处理，维护甲方的合法权益。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日；

2.2乙方应在合同有效期内完成甲方委托的各项工作。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供房地产营销服务，甲方应支付乙方服务费用，总额为人民币____元（大写：____________________元整）；

3.2服务费用包括乙方人员工资、差旅费、办公费、推广费用等，具体支出项目及标准详见附件；

3.3甲方支付服务费用的方式如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方服务费用的____%；

（2）项目开盘前，甲方支付乙方服务费用的____%；

（3）项目全部房源售罄后，甲方支付乙方服务费用的剩余部分。

四、双方权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确的该项目相关信息，包括但不限于项目概况、规划参数、工程进度、产权状况等；

（2）甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用，不得无故拖延或拖欠；

（3）甲方应协助乙方开展各项工作，提供必要的便利条件；

（4）甲方不得干预乙方的正常工作，不得要求乙方从事违反法律法规及职业道德的行为。

4.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的房地产营销服务，确保项目的顺利销售；

（2）乙方应严格遵守国家法律法规，诚信经营，不得从事违法行为；

（3）乙方应尊重甲方的意愿，合理使用甲方提供的资源，维护甲方的合法权益；

（4）乙方应定期向甲方报告工作进展，及时解决甲方提出的问题。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违反本合同，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；

5.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%；

5.3乙方未按照约定完成甲方委托的工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：额外销售奖励

甲方同意，在项目全部房源售罄后，根据乙方的实际销售业绩，给予乙方额外的销售奖励，奖励金额为人民币____元（大写：____________________元整）。

1.2甲方主导附加条款二：独家代理权

甲方承诺，在合同有效期内，本项目范围内的所有房地产营销业务，乙方享有独家代理权，未经乙方书面同意，甲方不得与其他第三方签订类似合作协议。

1.3甲方主导附加条款三：项目调整权

甲方根据项目实际情况，有权对项目的市场定位、策划和推广方案进行调整，乙方应予以积极配合。调整方案的实施，甲方应提前____个工作日通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：违约金计算方式

如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：按照未支付服务费用的____%计算，且不低于人民币____元（大写：____________________元整）。

2.2乙方主导附加条款二：甲方提供资源

甲方应向乙方提供必要的销售资源，包括但不限于项目宣传资料、客户名单、销售渠道等。如甲方提供的资源不符合乙方要求，乙方有权要求甲方进行调整。

2.3乙方主导附加条款三：项目进度报告

乙方应定期向甲方报告项目销售进度，包括但