土地预审招标文件要点.docx

土地预审招标文件要点

合同编号：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于__________的土地使用权预审招标。

二、招标范围

1.乙方应按照甲方的要求，对土地进行预审，包括但不限于土地权属、土地用途、规划条件、环境影响、文物保护等方面。

2.乙方应根据预审结果，编制土地预审报告，并提交给甲方。

三、合同价格

1.乙方向甲方提供土地预审服务的费用为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

2.乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付合同全款。

四、合同履行

1.乙方应按照甲方的要求，按时完成土地预审工作，并提交土地预审报告。

2.甲方应按照合同约定，及时向乙方支付合同款项。

五、违约责任

1.乙方未按照甲方要求完成土地预审工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

2.甲方未按照合同约定支付合同款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。

六、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.土地规划条件

3.环境影响评估报告

4.文物保护评估报告

5.土地预审报告

6.招标文件

7.合同款项支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方要求完成土地预审工作，视为违约。

2.乙方提交的土地预审报告不符合相关法规和标准，视为违约。

3.甲方未按照合同约定支付合同款项，视为违约。

4.甲方提供的土地使用权证、规划条件等资料不真实、不完整，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权转化为集体土地所有权或者个人土地所有权后，土地使用人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。

2.预审招标：指在项目正式招标前，对项目的可行性、合规性等进行审查，以确保项目符合相关法律法规和政策要求。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未能按时完成土地预审工作：乙方应尽快与甲方沟通，说明原因，并制定合理的延期方案。

2.乙方提交的土地预审报告不符合要求：乙方应根据甲方反馈的意见进行修改，直至符合要求。

3.甲方未能按时支付合同款项：甲方应尽快支付合同款项，并向乙方说明原因。若甲方长时间未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.甲方提供的资料不真实、不完整：甲方应重新提供真实、完整的资料，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，拟进行开发建设。

2.甲方需要对土地进行预审招标，以确保项目符合相关法律法规和政策要求。

3.甲方与乙方签订合同，乙方负责完成土地预审工作，并提交土地预审报告。

4.甲方按照合同约定支付合同款项，乙方按时完成土地预审工作。

5.在合同履行过程中，如发生违约行为，双方按照合同约定承担相应的违约责任。