2024房产股权转让协议书.docx

2024房产股权转让协议书

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

2.乙方是一家依据中国法律合法成立的法人或其他组织，愿意购买甲方所持有的房产股权；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，同意将甲方所持有的房产股权转让给乙方。

现双方达成如下协议：

第一条股权转让

1.2乙方同意购买甲方所持有的房产股权，并按照本协议的约定支付股权转让价款。

第二条股权转让价款

2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条股权转让手续

3.1甲方应协助乙方办理相关股权转让手续，包括但不限于工商变更登记等。

3.2甲方应在办理股权转让手续过程中提供必要的文件和证明材料，并保证其真实性、合法性。

第四条股权转让后的权益

4.1乙方自股权转让完成之日起，享有作为房产股东的一切权益，包括参与房产的经营管理、分配利润等。

4.2甲方应向乙方提供房产的详细资料，并确保乙方能够顺利接管房产。

第五条保密条款

5.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2违约金为本协议转让价款的_______%。

第七条争议解决

7.1双方因本协议的签订、履行或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方是房产的唯一合法所有者，房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何误导乙方的行为。

说明：此条款旨在确保甲方提供的房产信息真实可靠，避免因信息不实导致的纠纷。

2.股权转让限制条款

甲方承诺，在本协议签订之日起至股权转让完成之日止，不得将所持有的房产股权转让给任何第三方，否则应承担违约责任。

说明：此条款旨在保障乙方在股权转让过程中的优先权，防止甲方在转让过程中擅自改变股权结构。

3.股权转让手续协助条款

甲方应无条件协助乙方办理股权转让手续，包括但不限于提供相关文件、证明材料、办理工商变更登记等。若因甲方原因导致股权转让手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。

说明：此条款明确了甲方在股权转让过程中的协助义务，确保股权转让过程的顺利进行。

4.房产交接条款

甲方应在股权转让完成后，向乙方提供房产的详细资料，包括房产证、土地使用权证、相关合同、财务报表等，并确保乙方能够顺利接管房产。

说明：此条款旨在明确甲方在股权转让后的房产交接义务，保障乙方能够顺利接管房产。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.股权转让价款支付条款

乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。若乙方未能按期支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

说明：此条款明确了乙方支付股权转让价款的期限和违约责任，保障甲方合法权益。

2.股权转让限制条款

乙方承诺，在本协议签订之日起至股权转让完成之日止，不得将所持有的房产股权转让给任何第三方，否则应承担违约责任。

说明：此条款旨在保障甲方在股权转让过程中的优先权，防止乙方在转让过程中擅自改变股权结构。

3.股权转让后的经营管理条款

乙方自股权转让完成之日起，享有作为房产股东的一切权益，包括参与房产的经营管理、分配利润等。甲方应无条件协助乙方开展经营管理活动，提供必要的协助和支持。

说明：此条款明确了乙方作为股东的权益，以及甲方在经营管理活动中的协助义务。

4.保密条款

乙方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。若乙方违反保密义务，应承担违约责任。

说明