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房屋出售以后出租合同3篇

篇1

房屋出售以后出租合同

一、甲方（出租方）：姓名/单位：___________________________

住所：___________________________

联系电话：___________________________

身份证号/营业执照号：___________________________

甲方作为房屋的合法所有者，愿意将其位于______________（详细地址）出租给乙方。

二、乙方（承租方）：姓名/单位：___________________________

住所：___________________________

联系电话：___________________________

身份证号/营业执照号：___________________________

乙方愿意承租甲方的房屋。

三、房屋基本情况：

1.房屋地址：____________________________________________

2.户型及面积：_________________________________________

3.房屋用途：____________________________________________

4.租金标准：____________________________________________

5.租赁期限：自______________年____月____日至______________年____月____日

四、租金及支付方式：

1.租金总额：人民币____________________元整/每月（大写）

2.计算方式：租金每月支付，于每月____日前支付。

3.押金：人民币____________________元整

4.押金用途：作为承租方因违约而给予甲方的补偿。

5.付款方式：承租方需提供银行账号，甲方将提前发出每月租金支付通知，承租方需于规定时间内将租金转至甲方指定的账户。

五、房屋使用及维护：

1.承租方应当合理使用房屋并按照正常的居住方式居住，不得私自改动房屋结构或装修。

2.承租方应当定期对房屋进行维护保养，如有损坏或损失应当及时通知甲方并承担相应修复责任。

3.承租方应当妥善保管房屋内的设施设备，如有意外损坏应当承担相应赔偿责任。

六、解除合同：

1.如乙方需解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相应的违约赔偿金。

2.如因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求甲方返还已支付的租金及押金。

七、其他约定事项：

1.双方同意在合同履行过程中如有争议需要调解的，应协商解决；协商不成的，提交当地有关部门处理。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________________日期：____年____月____日

（合同签订时双方应当出具有效身份证明文件，并亲自签字确认）

篇2

房屋出售以后出租合同

在房地产市场中，房屋出售后往往需要一段时间才能找到新的主人。在这段空置期内，房屋的维护费用和税费仍然需要支付，为了减少空置期带来的损失，很多房东选择将房屋出租出去。当房屋出售以后，如何与现有租户签订出租合同，成为房东需要考虑的重要问题。

首先，房东应该与现有租户进行沟通，告知他们房屋已经出售，并征得他们的同意后再进行出租。这是基于对现有租户的尊重，也是为了确保出租合同的有效性和合法性。如果现有租户不同意继续租住，房东需要在合同期满后不续签租约或者提前解除合同。

其次，房东需要与新的租户签订新的出租合同。在签订合同之前，房东需要向新租户说明房屋已经出售的情况，并征得新租户的同意后再签订合同。在合同里，应明确规定房屋出售后的出租期限、租金标准、租金支付方式、押金、维修责任等事项。房东也可以要求新租户提供担保人或者增加押金以确保租金支付和房屋维护。

另外，在出租合同中，房东可以约定房屋出售后的变动情况。比如，房东有权要求租户在一定期限内搬离房屋，以便于房东将房屋交付给新的买家。此外，房东还可以约定租约终止后租户需要支付的违约金、租房期间的维护责任、租房期间的装修规定等。

最后，为了确保出租合同的有效性，房东还需要咨询专业的律师或者房地产中介机构。他们可以帮助房东制定