动迁房买卖合同模板.docx

动迁房买卖合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。

1.3房屋现状：________________。

第二条购买价格

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房款的首付款人民币__________元整（大写：________________元整）。

3.2剩余房款人民币__________元整（大写：________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付给甲方。

3.3甲方应按照本合同约定的时间节点接收房款。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第五条合同的履行及违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋现状证明

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为违约。

2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方在合同签订后中途要求解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.动迁房：指因城市规划、建设需要，对原有房屋及土地进行征收、补偿后，重新安置的住房。

2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延期：甲方应与乙方协商延长交房时间，并承担相应的违约责任。

2.房屋现状与约定不符：甲方应按照约定承担整改责任，如无法整改，应支付乙方相应的违约金。

3.乙方支付房款延迟：甲方应与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同。

4.过户手续办理遇到困难：甲方应协助乙方尽快解决，如甲方不协助，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.城市规划区内因建设需要进行的动迁安置。

2.动迁房所有权的买卖交易。

3.动迁房买方与卖方之间的权利义务关系明确。

4.动迁房买卖合同的签订与履行。