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夫妻离婚房产归属的协议书范本(2024版)
合同编号：__________
夫妻离婚房产归属的协议书范本（2024版）
甲方（男方）：__________
身份证号：__________
住址：__________
乙方（女方）：__________
身份证号：__________
住址：__________
一、该房产自本协议签订之日起，归乙方所有。甲方放弃对该房产的一切权利，不再对该房产主张任何权益。
二、甲方应当自本协议签订之日起____个工作日内，办理将该房产过户至乙方名下的相关手续。过户所产生的税费由乙方承担，甲方应给予必要协助。
三、甲方承诺自本协议签订之日起，不再就该房产向乙方主张任何权益，包括但不限于产权、使用权、收益权等。乙方对该房产享有完全的所有权。
四、本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得就该房产产生任何纠纷，不得损害对方的合法权益。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
六、本协议的签订，不代表甲方对乙方在其他方面享有任何权益的放弃，甲乙双方的其他财产分割、子女抚养等问题，按照双方协商一致的原则处理。
七、本协议签订后，如双方对协议内容有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
甲方（男方）：__________
签字/盖章日期：__________
乙方（女方）：__________
签字/盖章日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1甲方应在协议签订后____个工作日内，向乙方提交该房产的产权证、身份证等相关材料，以便乙方办理过户手续。
1.2甲方应保证该房产不存在任何债务、抵押或其他权利负担，如存在，甲方应提前告知乙方并承担相应责任。
1.3甲方应在过户手续办理完毕后，将该房产的钥匙、房产证等相关物品交付给乙方。
1.4甲方承诺自本协议签订之日起，不再就该房产向乙方主张任何权益，包括但不限于产权、使用权、收益权等。
1.5甲方应在协议签订后，配合乙方完成对该房产的评估、拍卖等出售手续，协助乙方尽快实现房产价值。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1乙方应在协议签订后____个工作日内，向甲方支付该房产总价款的____%，作为购房定金。
2.2乙方应自本协议签订之日起，承担该房产的物业管理费、水电费等各项费用。
2.3乙方应在过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余的房产总价款。
2.4乙方承诺自本协议签订之日起，对该房产享有完全的所有权，并应妥善保管该房产，不得擅自处分。
2.5乙方应在协议签订后，配合甲方完成对该房产的评估、拍卖等出售手续，协助甲方尽快实现房产价值。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1甲方和乙方同意，第三方中介仅为本次交易的促成方，不承担任何合同责任。
3.2甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费，中介费的金额及支付方式由双方协商确定。
3.3甲方和乙方应在本协议签订后____个工作日内，向第三方中介支付中介费。
3.4第三方中介应提供合法的税务发票，甲方和乙方应按照法律规定缴纳相关税费。
3.5甲方和乙方同意，第三方中介在交易过程中提供的一切信息，均应以双方自行核实为准。
一、附件列表：
1.房产证原件及复印件
2.甲方身份证原件及复印件
3.乙方身份证原件及复印件
4.过户费用清单
5.物业费、水电费等费用缴纳证明
6.评估报告
7.拍卖授权书
8.中介服务合同
9.中介费支付凭证
10.税务发票
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间提交房产相关材料，导致过户手续延误。
2.甲方未如实告知乙方房产存在的债务、抵押或其他权利负担。
3.甲方未按约定时间交付房产钥匙和房产证。
4.甲方在协议签订后，仍就该房产向乙方主张权益。
5.乙方未按约定时间支付购房定金。
6.乙方未按约定承担房产的物业管理费、水电费等费用。
7.乙方未按约定时间支付剩余房产总价款。
8.乙方擅自处分该房产。
9.第三方中介未提供合法税务发票。
三、法律名词及解释：
1.夫妻离婚房产归属协议书：夫妻双方在离婚过程中，就共同房产归属达成的一致协议。
2.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。
3.违约行为：违反合同约定的一方行为。
4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。
5.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。
6.物业管理费：物业公司为管理物业所产生的费用。
7.中介费：中介机构为促成房产交易而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.问题：甲方未按约定时间提交房产相关材料。
解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方尽快提交材料；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担
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