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夫妻离婚房产归属的协议书范本(2024版)
合同编号:__________
夫妻离婚房产归属的协议书范本(2024版)
甲方(男方):__________
身份证号:__________
住址:__________
乙方(女方):__________
身份证号:__________
住址:__________
一、该房产自本协议签订之日起,归乙方所有。甲方放弃对该房产的一切权利,不再对该房产主张任何权益。
二、甲方应当自本协议签订之日起____个工作日内,办理将该房产过户至乙方名下的相关手续。过户所产生的税费由乙方承担,甲方应给予必要协助。
三、甲方承诺自本协议签订之日起,不再就该房产向乙方主张任何权益,包括但不限于产权、使用权、收益权等。乙方对该房产享有完全的所有权。
四、本协议签订后,甲乙双方应遵守国家法律法规,不得就该房产产生任何纠纷,不得损害对方的合法权益。
五、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
六、本协议的签订,不代表甲方对乙方在其他方面享有任何权益的放弃,甲乙双方的其他财产分割、子女抚养等问题,按照双方协商一致的原则处理。
七、本协议签订后,如双方对协议内容有争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
甲方(男方):__________
签字/盖章日期:__________
乙方(女方):__________
签字/盖章日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:
1.1甲方应在协议签订后____个工作日内,向乙方提交该房产的产权证、身份证等相关材料,以便乙方办理过户手续。
1.2甲方应保证该房产不存在任何债务、抵押或其他权利负担,如存在,甲方应提前告知乙方并承担相应责任。
1.3甲方应在过户手续办理完毕后,将该房产的钥匙、房产证等相关物品交付给乙方。
1.4甲方承诺自本协议签订之日起,不再就该房产向乙方主张任何权益,包括但不限于产权、使用权、收益权等。
1.5甲方应在协议签订后,配合乙方完成对该房产的评估、拍卖等出售手续,协助乙方尽快实现房产价值。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:
2.1乙方应在协议签订后____个工作日内,向甲方支付该房产总价款的____%,作为购房定金。
2.2乙方应自本协议签订之日起,承担该房产的物业管理费、水电费等各项费用。
2.3乙方应在过户手续办理完毕后,向甲方支付剩余的房产总价款。
2.4乙方承诺自本协议签订之日起,对该房产享有完全的所有权,并应妥善保管该房产,不得擅自处分。
2.5乙方应在协议签订后,配合甲方完成对该房产的评估、拍卖等出售手续,协助甲方尽快实现房产价值。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:
3.1甲方和乙方同意,第三方中介仅为本次交易的促成方,不承担任何合同责任。
3.2甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费,中介费的金额及支付方式由双方协商确定。
3.3甲方和乙方应在本协议签订后____个工作日内,向第三方中介支付中介费。
3.4第三方中介应提供合法的税务发票,甲方和乙方应按照法律规定缴纳相关税费。
3.5甲方和乙方同意,第三方中介在交易过程中提供的一切信息,均应以双方自行核实为准。
一、附件列表:
1.房产证原件及复印件
2.甲方身份证原件及复印件
3.乙方身份证原件及复印件
4.过户费用清单
5.物业费、水电费等费用缴纳证明
6.评估报告
7.拍卖授权书
8.中介服务合同
9.中介费支付凭证
10.税务发票
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间提交房产相关材料,导致过户手续延误。
2.甲方未如实告知乙方房产存在的债务、抵押或其他权利负担。
3.甲方未按约定时间交付房产钥匙和房产证。
4.甲方在协议签订后,仍就该房产向乙方主张权益。
5.乙方未按约定时间支付购房定金。
6.乙方未按约定承担房产的物业管理费、水电费等费用。
7.乙方未按约定时间支付剩余房产总价款。
8.乙方擅自处分该房产。
9.第三方中介未提供合法税务发票。
三、法律名词及解释:
1.夫妻离婚房产归属协议书:夫妻双方在离婚过程中,就共同房产归属达成的一致协议。
2.过户手续:将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。
3.违约行为:违反合同约定的一方行为。
4.违约责任:违反合同约定的一方应承担的法律责任。
5.房产证:证明房屋所有权归属的法律文件。
6.物业管理费:物业公司为管理物业所产生的费用。
7.中介费:中介机构为促成房产交易而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间提交房产相关材料。
解决办法:乙方应与甲方沟通,催促甲方尽快提交材料;如甲方仍不履行,乙方有权解除合同并要求甲方承担
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