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装修施工规章制度

【篇一：装修施工管理规定】

装修施工管理规定

为加强大厦内装饰装修管理，保证大厦结构和设备设施的完好，维

护和保证本大厦业主的共同利益，根据有关法律、法规，制定本规

定。

1.凡进入楼宇进行装修施工的单位，必须严格遵照建设部[1995]46

号令颁布的《建筑装饰装修管理规定》执行，并与物业安保部签订

《房屋装修安全协议书》。

2.进入楼宇施工前，须向本物业工程部提供施工组织方案、工程进

度表、开竣工时间。

3.装修开始后，应将《装修施工许可证》贴于施工区域内。

4.进场施工单位对施工人员须造花名册，并持1寸近照两张、身份

证复印件送交物业服务处保安部办理“临时出入证”。“临时出入证”

每个10元（其中工本费5元，押金5元）。装修完毕后，由施工单

位负责人统一办理退证手续，物业服务处将按交还的“临时出入证”

的实际数目无息退还押金。若有遗失或其它原因未退证的，押金5

元不予退还。

5.施工单位在大厦内装修作业时间，必须符合政府及大厦物业公司

制定的相关规定。保证不影响大厦业主的正常工作和营业。

6.为确保施工期间楼宇内公共区域各种设施、设备完整，环境清洁，

施工单位在进场前应到物业公司交纳装修保证金及管理费。当工程

完工验收合格后，经物业公司检查未发现公共区域设施设备损坏，

并且环境保持整洁，物业公司将所交纳的装修保证金无息退还。

7.所有进入楼内施工的人员，必须按物业安保部指定的出入口进出，

进出须戴“临时出入证”，接受物业管理公司保安人员的检查，否则

物业保安人员有权阻止其出入大厦。

8.所有进场施工单位的施工用料、设备在搬运时按指定电梯运输，

不得损坏公共区域墙面、地面、天花板、设备设施。所有货物不得

占用或堵塞公共区域走道及电梯门。不得在室内楼板中间集中堆放。

9.凡进入施工现场的施工单位车辆一律不得占道卸货、装料，所载

货物要捆绑牢固。

10.装修时严禁剔凿承重柱，剔凿非承重墙时要事先在装修方案中申

请。

11.装修天花吊顶部位时，风机盘管的回风口部位的百叶要做成活动

可拆卸式，便于今后维修。

12.装修区域和部位的电源控制箱和仪表，请按原有规格型号进行选

配，以便保持整体楼宇电气控制系统的一致和公共区域的整齐和美

观，所有线管按电气施工规范配置。

13.所有需退场的货物及工具须到物业工程部、安保部办理退场登记

手续，领取“出门条”。“出门条”须有工程部、安保部负责人签字，

门卫方可放行。

14.进场施工单位须安全用电，必须配置带有计量装置的配电箱（并

具备良好的接地性能和保护功能），所有用电工具须性能良好。装

修人员离开现场时，必须仔细检查电源开关、闸刀是否关闭良好，

电动工具是否断电。如有因施工单位原因造成的楼宇内跳闸停电或

其他事故，施工单位须对其负全部责任。

15.施工单位须安全节约用水，如因用水不当引起楼层漏水，所造成

的损失由施工单位赔偿、负责维修。

16.易燃易爆危险品严禁进入施工现场，如因施工需要，必须到物业

安保部办理进出场手续，并签订安全管理责任书。

17.施工现场不得存放大量油漆、稀料，如大面积使用油漆、稀料作

业时，应采取严格的消防措施。施工人员离开工作现场时，必须认

真检查有无火情和其它隐患，坚决杜绝火患。

18.施工单位须严格遵守防火规定，楼宇内严禁吸烟，如需用明火作

业时，须到物业安保部办理“动火证”。

19.施工单位的所有材料、机具，由施工单位自行管理，如有丢失，

由施工单位自行负责。

20.施工过程中须保证施工现场的安全，严禁从窗户递进货物，严禁

从窗户向下抛丢物品。如因此造成事故，后果由该施工单位负责。

21.施工单位需要配料应到专门配料点，不允许在楼道等公共区域内

堆放沙子、水泥。

22.施工单位须对内部人员进行严格管理，如发生人员伤亡事故由施

工单位负责。严

禁施工人员打架斗殴，聚众赌博、酗酒闹事、随地大小便、无正当

理由四处乱窜游荡。

23.因施工人员原因造成的公共区域墙面、地面、天花、步行梯等设

施设备损坏的，施工单位应照价赔偿并原样修复。

24.施工单位所雇用的施工人员必须身心健康，无不良恶习，严禁挪

用、破坏、偷窃公共及他人财物，如有上述行为，一经发现，物业

公司将视情况报送公安部门处理。

25.施工单位需要使用电梯运送货物及垃圾时，应到工程部、安保部

填写《电梯使用申请单》，经批准后方可使用，使用时一律不得超

重（限载一吨）；散装